日本房產(chǎn)投資趨勢(shì)分析
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/25
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日本房產(chǎn)投資一直是國(guó)內(nèi)人士進(jìn)行海外資產(chǎn)配置的“熱門(mén)”選項(xiàng)。東京取得2020年奧運(yùn)會(huì)主辦權(quán)之后，房地產(chǎn)行業(yè)更是登了一個(gè)新高度。此次推介會(huì)上亮相的三個(gè)房產(chǎn)在千代田區(qū)，品川區(qū)，豐島區(qū)，它們屬于東京都地區(qū)。
海外地產(chǎn)專家向大家介紹了三個(gè)區(qū)域的地段優(yōu)勢(shì)：
千代田區(qū)歷史悠久，是日本的政治、經(jīng)濟(jì)中心地。聞名世界的皇居、國(guó)會(huì)議事堂、首相官邸、中央省廳、最高法院等幾乎所有的重要政府機(jī)構(gòu)都聚集在此，這個(gè)地段可謂寸土寸金，房屋價(jià)值巨大。
品川區(qū)是東京都的人氣地段，主要特點(diǎn)是集商業(yè)、住居和旅游為一體,保留了很多的歷史古跡,，從古至今就被稱為日本的交通和商業(yè)的據(jù)點(diǎn)。
豐島區(qū)是一個(gè)人口密度高，且集時(shí)尚與傳統(tǒng)、年輕與老年于一體、富有個(gè)性的區(qū)域。
本次房產(chǎn)推介的三個(gè)日本房產(chǎn)項(xiàng)目都是新房，海外地產(chǎn)專家指出，在日本購(gòu)買(mǎi)新房?jī)?yōu)勢(shì)多多，尤其是處于好地段的新房供應(yīng)有限，投資價(jià)值更高：
1、日本新房雖貴，但是地段非常好租，折價(jià)風(fēng)險(xiǎn)低，房屋增值速度快，增值空間大。新房建造狀況好，管理維修金不高，幾乎沒(méi)有空房期和其他各種費(fèi)用，投資回報(bào)率能達(dá)到3%~4%。這樣的房產(chǎn)穩(wěn)定收租30年是沒(méi)有問(wèn)題的！
2、新房無(wú)中介手續(xù)費(fèi)，產(chǎn)權(quán)年限長(zhǎng)，貸款可以達(dá)到最長(zhǎng)年限和最高額度。
3、日本新房外觀新穎，視覺(jué)沖擊力強(qiáng)，整體規(guī)劃布局都注重當(dāng)下流行趨勢(shì)和設(shè)計(jì)風(fēng)格，建筑空間設(shè)計(jì)會(huì)更合理、實(shí)用。如果是正在建的房子，住戶對(duì)某些布置或室內(nèi)裝飾有自己的要求的話，還可以向開(kāi)發(fā)商提出，只需很低的費(fèi)用，基本可以滿足要求。
隨著東京人口不斷增長(zhǎng)和土地嚴(yán)重稀缺，位于東京都黃金位置的房產(chǎn)更是一席難求，機(jī)會(huì)可謂轉(zhuǎn)瞬即逝！
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