馬來西亞中國人購房貸款手續詳解！
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/7/19
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現在在馬來西亞購房貸款的中國人還是比較多的，畢竟現在國人的投資意識已經比較強了，由于資金問題在買房的時候需要貸款，那么對于國人來說想要在馬來西亞買房獲得貸款，具體的流程又是哪些呢？
目前，對于中國人來說，海外房產投資已經不是什么新鮮事了。隨著中國“一帶一路”政策的推行，越來越多的企業和個人來馬來西亞投資和生活，這個多民族融合的國家正義前所未有的熱情張開雙臂歡迎中國投資商的到來。
吉隆坡作為馬來西亞的首都，因其多語言的關系，同時又是世界各國企業走向亞洲的門戶。而馬來西亞優越的自然環境和人口40%的服務業從業人員，使得馬來西亞成為世界上最適宜養老的居住地。來吉隆坡投資房產的中國人也越來越多。
對于購房貸款，每個銀行都有自己的規定，普遍來說都是大同小異。對于中國人來說，貸款的額度為50%—80%，貸款至70歲。主要提交的資料有：
1、護照復印件；
2、房屋預定合同；
3、6個月薪水單（需要蓋章）；
4、個人所得稅完稅證明；
5、6個月銀行流水(需要銀行出具，主要是核對每個月與薪水對應的金額）；
6、工作及收入證明（核對薪水單金額）；
7、銀行征信；
8、其他輔助資產證明。
銀行收到文件后，一般會在一周內回復是否接受你的貸款請求，如果接受，會出一封信給你，信中會附帶條件，如貸款額度、年限、利息等，如果你接受，需要在這封信上簽字。然后就可以準備與銀行簽訂貸款合同了。
可能有助于銀行貸款額度提高的文件有：
1、高收入證明；
2、夫妻都有收入證明，共同貸款（共同貸款人需要都在貸款合同上簽字）
關于還款：
1、可以選擇還款時間。你可以選擇交房后再開始還銀行貸款（交房前只還利息），也可以選擇只要銀行給開發商發放貸款就開始償還；
2、馬來西亞的銀行給開發商的放款是嚴格按照工程進度逐步放款的，直到客戶收房簽字后才放完所有貸款，所以如果選擇交房后再還款，則需要償還每期銀行放款額度的利息；
3、如果你有存款在你貸款的銀行，則可以抵消相應金額的貸款利息，如果要取錢，需要提前三天通知銀行，取錢后按照剩余金額重新計算抵扣的利息。
The Suite Starz公寓已經獲得馬來西亞主要各大銀行的貸款批準信。有：Public Bank（大眾銀行）、Ambank（大馬銀行）、RHB（興業銀行）、CIMB（聯昌銀行）、MAYBANK（馬來亞銀行）、UOB（大華銀行）、Hong Leong（豐隆銀行）、ICBC（中國工商銀行馬來西亞分行）等。您可隨意選擇。
因為很多中國人避稅的原因，不能提交合格的完稅證明，所以我們建議最好先申請辦理“第二家園”，之后的貸款審批就比較容易了。
以上關于在馬來西亞買房貸款流程及中間額問題想必，也是給大家解釋清楚了，當然在國外買房也是一件大事，不過選擇在馬來西亞的繁華地段買房也是一種比較好的投資項目。
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