泰國買房好嗎？泰國買房有什么優(yōu)勢？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/7/12
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泰國想必大家都是知道的，那么在泰國買房好不好呢？可能大家也就是在泰國旅游會去玩一下，其實作為一個養(yǎng)老和度假消遣的地方是真心的不錯，下面就給大家羅列幾條在泰國買房的優(yōu)勢吧！
1、泰國的大環(huán)境
泰國的空氣、水、食物、藥品……不用多說了吧，建議沒有到過泰國的來體驗一次就明白了。為了自己和家人、小孩的健康……再則泰國有史以來都未出現(xiàn)過排華，并且在貴族和上流社會及名人商賈里華人非常之多。微笑民族善良好客，很好相處……
2、泰國房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)
外籍人士和泰國人一樣，擁有泰國房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)并可傳宗接代（無遺產(chǎn)稅），受法律保護。而國內(nèi)房產(chǎn)只有70年產(chǎn)權(quán)。這也是為何您看到泰國有些城市道路比較擁擠，因為土地是私人的，政府不能強拆。
3、泰國房產(chǎn)價格相比國內(nèi)更實惠
中國房價擺在國際上都算貴的。北上廣動輒單價3、4萬/平，二三線城市也得1、2萬；而泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬，雖然兩者單價看著好像差不多，但單價包含的內(nèi)容大不相同。那么，泰國房產(chǎn)的單價都包含了什么？
泰國房產(chǎn)基本是精裝修、泰國公寓單價不含公攤面積、配套設(shè)施完善、泳池、健身房、花園、24小時監(jiān)控安保系統(tǒng)、24小時前臺基本上都是必備的。一般車位不賣，業(yè)主共用，而且基本都停不滿、物業(yè)管理完善。
4、過戶及持有費用低
購買泰國房產(chǎn)，沒有房產(chǎn)稅，只需在過戶時交納有關(guān)的稅費，大約房價的6%，一般買賣雙方各付50%。拿到房子后一次性交付償債基金，還有每月的物業(yè)費，沒有持有稅，沒有各種雜項。
5、出租回報率高
泰國公寓平均年出租回報率在房價的5%-8%，有的地方可達15%。例如在芭堤雅，根據(jù)我們踩盤調(diào)查，人民幣60多萬的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬的房子月租能到大概人民幣10000元。這樣算來，不到10年的租金就可拿回投資本錢（租金價格會漲）。而且，泰國房產(chǎn)經(jīng)歷過1998年金融危機，擠掉了泡沫，現(xiàn)在才慢慢恢復(fù)到當(dāng)年的水平，因此泰國房產(chǎn)發(fā)展健康。
6、泰國房價漲勢可觀
從過去10年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。相對于其他東南亞國家，已顯示泰國經(jīng)濟的良好增長跡象，經(jīng)濟學(xué)家相信泰國經(jīng)濟復(fù)蘇前景基本面仍然看好。因此，投資泰國房產(chǎn)，并且在物業(yè)穩(wěn)定增值的情況下，一定能讓您得到高額的回報。另外外面也可以從泰國地價分析出一些結(jié)論，據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，在新一輪評估期泰國地價上漲了27.72%，其中曼谷平均增幅為15.78,%，而外府的平均漲幅則達到了27.88%。
7、泰國買房按揭貸款已可辦理
中國人在泰國買房按揭貸款已完全可行，利率跟中國幾乎持平略低。中國銀行（泰國）、中國工商銀行（泰國）都可以辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。暹羅飛鳥微信公眾號 siambird 之前有詳細介紹，回復(fù) 1 獲取文章列表。
8、在泰國居住上學(xué)方便
泰國曼谷、清邁、芭堤雅、普吉島、蘇梅島、華欣、甲米等地都有提供英語課程的國際學(xué)校，全外教授課，有優(yōu)質(zhì)的教育條件，在泰國居住孩子的教育完全不是問題，而且從小接觸多語言文化，小孩的前景也更寬廣。
9、泰國醫(yī)療水平完善并且價廉
泰國以實惠的手術(shù)報價以及高品質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)水準(zhǔn)，成為全球最大的求醫(yī)目的地國。2013年，前往泰國醫(yī)療旅游進行手術(shù)的外籍人士高達140萬人次，2014年則上升至160萬人次。
10、有信仰的黃袍佛國
泰國是一個有信仰的國家。社會環(huán)境方面，由于泰國人95%都信奉佛教，全國共有35，772座佛教寺廟，約26.8萬名僧侶。泰國上層社會和精英都是佛教徒。佛教對規(guī)范泰國社會生活發(fā)揮著重要作用。任何初到泰國的人都會感受到泰國人的友善，這種友善大部分來自于佛教信仰。佛教徒相信，憤怒和激動會導(dǎo)致災(zāi)禍，因此泰國人平時待人接物注重平和、矜持。
11、在泰國買房比在其它國家簡單方便
泰國土地廳工作效率很高，買家需要預(yù)備的文件相對簡單。特別是新樓盤、新別墅的過戶，在房產(chǎn)開發(fā)商和專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的協(xié)助下，通常一天就可以辦理完。
12、泰國非常適合養(yǎng)老
泰國為什么是首選購房養(yǎng)老地？為什么泰國的西方老人多？首先是政策鼓勵，泰國法律規(guī)定，年滿50歲的外國人即可申請長時間居留泰國的養(yǎng)老簽證。（暹羅飛鳥公眾號內(nèi)回復(fù)1獲取攻略）
泰國買房的好處其實還有很多，這里就不再講了，其實如果你選擇這里定居或者做泰國房產(chǎn)投資都是一個不錯的選擇。而且由于泰國買房之后的房產(chǎn)權(quán)是永久有效的，所以相當(dāng)于你自己買了一塊地。
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