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東京房地產(chǎn)投資人氣地區(qū)，自2013年東京申奧成功以來，日本的房地產(chǎn)市場已上漲11%。奧運會定會為地產(chǎn)事業(yè)帶來積極影響無疑成為了眾多投資者的信條之一。

另外，解禁對博彩活動的限制也成為海外投資日本的又一誘因。

日本房地產(chǎn)市場經(jīng)過25年的休養(yǎng)生息，開始漸漸回暖。房價也止跌回升，在2012年推出的安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)和量化寬松政策的催化下，日本房間一路穩(wěn)步攀升，一度超過了30%。

目前看來日本房價低穩(wěn)，租金回報率好，租賃市場成熟，加之政府有效的管理引導(dǎo)，日本極少出現(xiàn)“炒房”現(xiàn)象。海外投資的大量涌進(jìn)也并未造成房價一時間猛增的情況。相比其他地區(qū)，日本房地產(chǎn)投資的風(fēng)險小，房屋質(zhì)量好，投資回報率也十分可觀。以超級城市東京、大阪為例，依房屋質(zhì)量，設(shè)計而異，投資的凈回報率可達(dá)9%

面對在認(rèn)真成性的日本人管理下的房地產(chǎn)市場，又有哪些是值得投資人氣的地區(qū)呢?

1

新宿區(qū)是日本東京都內(nèi)23個特別區(qū)之一

東京都廳的所在地區(qū)

是東京乃至于整個日本最著名的繁華商業(yè)區(qū)。

與澀谷、池袋并列為東京都的3大副都心之一。

新宿不僅是個時尚之都、完善的購物圈，更是經(jīng)濟(jì)支柱地區(qū)之一。在新宿，不只是觀光客，連商務(wù)出差的住宿需求也是十分可觀的地區(qū)。

2016年1月止的數(shù)據(jù)顯示，新宿平均一天的住宿費用為9,969日元。月平均住宿營業(yè)額約為19萬日元。

因此，新宿也成為了民宿投資的首選地之一。

2

位列第2位的是風(fēng)靡世界時尚潮流的澀谷

提及澀谷，最為人熟知的便是“世界上最繁忙的獅十字路”，甚至已經(jīng)成為澀谷的旅游景點之一。

這里總是擠滿了時髦的少男少女們，但是各個年齡層的人都可以在此找到樂趣。

澀谷囊括了從時尚到藝術(shù)等等不同領(lǐng)域的風(fēng)情，無論是輕奢侈情調(diào)的表參道還是年輕活力的竹下通，都是涉谷讓人應(yīng)接不暇的魅力。