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　　在海外房產(chǎn)投資火熱的今天，很多投資商把目光轉(zhuǎn)向了亞洲房產(chǎn)市場(chǎng)。日本作為亞洲的一個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家，受到了很多人的關(guān)注。而且，隨著2016年日本匯率的上升，購(gòu)房置業(yè)者對(duì)在日本買(mǎi)房更是信心倍增。雖說(shuō)，現(xiàn)在日本房產(chǎn)市場(chǎng)有很多發(fā)展優(yōu)勢(shì)，但是在日本買(mǎi)房還有很多事項(xiàng)需要注意。

　　首先，在日本購(gòu)買(mǎi)新房房產(chǎn)是不需要中介費(fèi)的。一般，日本的新建公寓會(huì)由開(kāi)發(fā)商直接銷(xiāo)售，或者開(kāi)發(fā)商委托中介公司進(jìn)行掛牌銷(xiāo)售。但是，這時(shí)中介就代表了開(kāi)發(fā)商，因此也不會(huì)產(chǎn)生中介費(fèi)用。

　　其次，預(yù)付款的額度。在日本簽訂購(gòu)房合同之前先要繳付房款10%的預(yù)付款，之后在約定時(shí)間內(nèi)付清余款。關(guān)于預(yù)付款的規(guī)定是不超過(guò)20%即可，一般為10%。同時(shí)，為了防止房地產(chǎn)商破產(chǎn)給買(mǎi)主帶來(lái)?yè)p失，日本要求房地產(chǎn)公司必須加入保險(xiǎn)，一旦發(fā)生破產(chǎn)，保險(xiǎn)公司會(huì)將預(yù)付款還給買(mǎi)主。

　　最后，要提前了解日本購(gòu)房的程序和需要準(zhǔn)備的資料。這樣才能在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中更加的順利，不至于因?yàn)槿鄙傧嚓P(guān)資料而耽擱購(gòu)房。

　　總的來(lái)說(shuō)，日本的房產(chǎn)行業(yè)確實(shí)有很大的發(fā)展?jié)摿Α５�是�?gòu)房的過(guò)程相對(duì)國(guó)內(nèi)要復(fù)雜一些，因?yàn)槿毡井吘故呛Ｍ鈬?guó)家，很多購(gòu)房政策和國(guó)內(nèi)也有許多不同。所以，對(duì)于想要在日本購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，熟知購(gòu)房的流程，將購(gòu)房所需材料準(zhǔn)備齊全，保證充足的購(gòu)房資金，這樣一定能購(gòu)得自己喜歡的住房。