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　　日本是亞洲首屈一指的發(fā)達(dá)國家，它發(fā)展的腳步相較于中國要早很多，所以日本房價的峰值早在1989年就出現(xiàn)了。1989年，日本最貴的一處房產(chǎn)可以說是銀座四目丁了，那里的房價達(dá)到了1.2億日元一平，而另外一處位于東京的帝國廣場下面的房產(chǎn)，一平方英里的地價比當(dāng)時整個加利福尼亞的土地價格還要高。

　　高房價在當(dāng)時的日本醞釀了兩年，終于在1991年的時候，巨大的地產(chǎn)泡沫自東京開始破裂，迅速蔓延至日本全境。土地和房屋根本賣不出去，陸續(xù)竣工的樓房沒有住戶，空房到處都是。房地產(chǎn)價格狂跌，當(dāng)年，六大城市的房地產(chǎn)價格就下降了15%～20%。

　　1989年的高房價同現(xiàn)在的日本房價相比高出了8-9倍，從1989年直到今天日本的房價下降了將近30年。巨大房產(chǎn)泡沫的破裂給當(dāng)時的日本帶來了很多動蕩和創(chuàng)傷，于是日本當(dāng)?shù)卣�府就針對房產(chǎn)泡沫采取了一系列的措施，比如提高銀行的貸款利率、上調(diào)貼現(xiàn)率等，通過一些宏觀調(diào)控手段來控制日本整體的經(jīng)濟環(huán)境。

　　總的來說，日本房價的歷史最高點同現(xiàn)在相比差了很多。房價的高低并不是偶然的，而是歷史和環(huán)境因素促成的必然結(jié)果，現(xiàn)在距離日本房產(chǎn)泡沫已經(jīng)將近30年了，日本的房價在最近幾年也在穩(wěn)步的上升，房產(chǎn)投資環(huán)境也相對穩(wěn)定。由此可見，現(xiàn)在的日本房產(chǎn)行業(yè)又迎來了一個快速發(fā)展的時代，新一輪的房產(chǎn)行業(yè)生機將會繼續(xù)。