外國人去日本買房子應該注意什么
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/4/13
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日本目前的房價處于一個上升的階段,很多人都覺得日本房產仍然具有很大的增值空間,日本房價未來發展趨勢好,而且房屋的出租租金高,現在有很多人都選在日本買房,那么,對于外國人來說,去日本買房子應該注意什么?
中國不少海外房買家對日本很有興趣,日本也受到中國學生的歡迎,因為這兩個經濟體緊密聯系在一起,日本房產的租售比為8%到9.5%,而同期上海房價的租售比約3%。與此同時,日本還為投資者提供了相應的貸款服務。日本的低貸款利率只有2%到3%。
日本房產取得稅固定資產評估的4%,2006年4月1日至2015年3月31日間取得的住宅建物及土地,稅率為3%。由于土地不是課征消費稅的對象,因此消費稅僅會產生于取得建筑物時。該稅率一般為8%。在日本開公司,可以獲得經營管理簽證,長期在日本生活。
有錢就可以到日本來買房,只要沒犯罪就行。需要注意的是,一定要先了解日本房地產行情后再做買房的決定,千萬不要只看房價便宜就盲目購買,在日本一分錢一分貨。可以通過房產來辦理經營管理簽證留在日本,然后根據自己的需求將來是歸化還是辦永住。購房的過程當中需要手續委托律師,客人需要提供身份證公證和簽字印章公證書。日本目前的房價處于一個上升的階段,根據日本這兩年的經濟發展現狀,很多中國人都覺得現在投資日本房地產也是一個難得的機遇。
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