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　　在1990年日本泡沫經(jīng)濟(jì)破滅后暴跌了整整20年，日本的地價(jià)和房?jī)r(jià)都已經(jīng)觸底了，進(jìn)場(chǎng)時(shí)機(jī)逐步浮現(xiàn)。尤其是最近幾年，在日本購(gòu)房的人們?cè)诓粩嗟脑黾�，在這里很多人都實(shí)現(xiàn)了自己購(gòu)房的想法。那么，投資日本不動(dòng)產(chǎn)有什么優(yōu)勢(shì)呢?

　　1.投資回報(bào)率高

　　中國(guó)大陸實(shí)行的是土地國(guó)有制，從理論上講，其合理的租金回報(bào)率應(yīng)高于土地私有制國(guó)家的日本。然而，從實(shí)際數(shù)值上看，卻正好相反，如果你投資日本房產(chǎn)就可以輕松的享受到6%以上的投資回報(bào)率。

　　2.可以擁有土地所有權(quán)

　　中國(guó)大陸實(shí)行的是土地國(guó)有制，民用住宅使用年限是70年。日本實(shí)行的是土地私有制。所以土地隨便怎樣使用都是您的自由。你也可以將房產(chǎn)傳給自己的子孫后代。

　　3.建筑性能高

　　日本雖然是一個(gè)地震較多的國(guó)家，但是正是因?yàn)檫@點(diǎn)，日本不斷加大城市防震減災(zāi)的新技術(shù)開(kāi)發(fā)，日本房地產(chǎn)的建筑性能高，質(zhì)量好，實(shí)用性強(qiáng)，全是精裝修，免除二次裝修之苦。再次出售時(shí)也比較容易出手。日本《建筑基準(zhǔn)法》規(guī)定，日本的高層建筑必須能夠抵御里氏7級(jí)以上的強(qiáng)烈地震。

　　4.房租保證制度

　　在房地產(chǎn)上投資，最大的風(fēng)險(xiǎn)就是因?yàn)樵诳辗康那闆r下，沒(méi)有房租收入。為了免除投資人的后顧之憂，可以利用房租保證制度。這個(gè)時(shí)候就提供這種服務(wù)的中介公司，即使是在空房的情況下，也將負(fù)責(zé)付房租給讓您，為您承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，讓您安心滿意。