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　　日本在上世紀90年代時間里所經歷的房地產泡沫破裂危機，其實要是與世界各地的房地產危機歷史方面作為比較，其實呢，還是日本房地產危機是影響最大和范圍最廣的一次，不信啊，就用數據來說明吧，在上世紀時間段里，日本在這36年時間左右其房價最高漲至211倍左右。一般人都買不起日本這里的房子啊，畢竟太貴了!

　　二戰后，日本為了重振經濟開始“搞經濟、搞文化”措施，因此也取得了舉世矚目的成就，而且在這30多年的時間，就趕超了意大利、法國、英國、德國等國家。毫無意外的成為亞洲第一強國，還是在美國之下的世界第二大經濟大國。因此在這樣的條件下，日本人自然成為世界上最富有的人。而且還在80年代時間，日元大幅度升值，日本人更富有了。

　　自1955到1991年這36年時間里，其日本住宅用地價格上漲了83倍左右，而且年均增速達13%以上。尤其是東京，名古屋，大阪，神戶，橫濱，京都等這六大城市住宅用地價格大約是上漲211倍之多，其年均增速大約是16%以上。現在日本這里一套公寓房價格在100萬日元左右，然而在那個時候，這同套公寓房就能賣到2.11億日元以上。是不是驚到了?普通人買不起啊!

　　其實也是和政治與經濟方面也有一定的關系，比如說在這過去時間里，日本城鎮化進程也接近尾聲。在1991年時間里，日本城市化率已經高達77%以上，這里人人都有住所，因此房屋開發量少了，同時也就是表示日本房地產開發接近尾聲。還有購房人口減少。因為老齡化加速原因，適齡人口減少，所以購房方面沒有年輕群體購置，開發量自然減少了。還有貨比政策等方面的因素。