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投資日本房產不動產要交那些稅費

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/4/6

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  盡管近幾年日本的房產投資機遇好,日本東京房產的未來增值價值,還是日本出租房屋的租金回報率都是十分可觀的,很多人也都紛紛選擇在日本投資房產。但是在日本買房的話與國內不同,所交納的稅費也很多,而且每一項都特別貴,就讓我們來盤點一下在日本買房的話要交哪些稅費?

  在日本購置房產不動產要交很多的稅費,而且每一項的費用并不低,而且有種稅是每年都需要交納的,所交納的稅費由以下這些: 固定資產稅每年都需要交納,還有都市計面稅也需要每年交納,還有土地和建筑物的取得說,登陸證說,包括固定資產稅和購房時所產生的費用,還有行政書士費,印花稅等。除此之外,有些還要交納高達70%的遺產稅。

  在日本的這些稅費每一項的款項并不低,在購買的時候要清楚每一項的具體費用計入購房成本中。

  但是在日本房屋是沒有使用年限的,在中國的土地是由土地屬性不同土地使用權限期不同,居住公民用地是70年,商業住宅是40年,工業住宅是50年,但是在日本土地使用是沒有期限的一旦購入就可以永久使用。另外日本的建筑物用途方面沒有限制,大多都是可以多用途的,所以現在有很多已經不用于住房的土地,以后也可以進行辦公大樓,商業設施等其他運途的建設。

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