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日本投資房產(chǎn)如何將風險降到最小
來源:亞洲購房網(wǎng)作者:亞洲購房網(wǎng)時間:2017/4/6
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日本投資房產(chǎn)如果涉及到風險我們可以從兩個角度來說,首先是購房之后的空置率,空置率是我們選擇房產(chǎn)投資的時候會遇到的潛在風險。其次,是對日本房產(chǎn)購買的不了解,比如說房屋有關(guān)的稅費不了解,等到你買了房子之后發(fā)現(xiàn)稅費太貴,完全讓人意想不到。
日本房產(chǎn)投資租金回報率亮眼,豐厚的回報率是很多投資者選擇日本房產(chǎn)的首要原因,租金收益年回報率能高達10%,,但是投資日本房產(chǎn)的時候,如果出現(xiàn)房屋出租不出去的情況,也會造成投資風險,房屋出租不出去,你的投資沒有回報率,甚至,如果你是貸款購房,你將面臨的損失更大,面對這種情況的時候,我們一定要降低空置的可能,保證房屋每個月穩(wěn)定的租金收益。你可以重新裝修你的房子,在屋內(nèi)添加裝飾物,擺放家具,讓你的房子更好出租,保證租金收益。
另外,在日本買房要交的稅費和國內(nèi)大不同,日本房產(chǎn)繳納的稅費更多更雜,而且單筆金額也并不小,有的稅費是需要每年都交的,而有的是要一次性交清,80%的房產(chǎn)還要繳納遺產(chǎn)稅,這些稅費不僅多而且金額也并不少。
很多華人在日本買房之前并不清楚日本的稅費,因此也常常會忽略將這些稅費計入購房成本中,導致在買房的時候發(fā)現(xiàn)預算不夠的現(xiàn)象,因此,在日本買房之前一定要清楚房屋的所有稅費,將這些也計入購房成本中,這樣也能最大化的降低購房風險。
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