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香港的房產產權到底是多久你知道嗎

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/1/21

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香港是一個國際大都市，奢侈豪華，富商云集的地方，有錢的人都會在香港買房，那么香港的房屋產權是多久呢？

香港房子產權是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會強制讓業主維修。但是每個單位的地皮是向政府「租」借過來的。每年要向政府交地租。香港的房子沒法用平均房價來衡量，好房雖好，差房太差。10倍20倍的概念只是個比方，香港房價：一般為6萬-10萬港幣/平方米，1港幣折合人民幣0.9元。兩室一廳，兩口人居住，在香港人眼里已經是相當令人羨慕。

每種房子的租期不一樣，如果97年以前落成已到期的，租期續到2046年，97以后落成的，租期有70年。到期后,政府不會拆房子，只會加地租及重新厘定租期。買香港的房子，最重要是要到地政署「查冊」就是查房子的過去及現在，上面清楚注明房子的政府租約。房屋產權是沒有使用年限的，只要不是危房，永遠都是你居住使用，如果城市規劃占用，當然會賠償。你所說的70年期限，實際上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，這兩者有質的區別。70年到期后，可持證件到國土管理部門辦理土地續期手續，不會影響你的房屋產權。

以上便是香港房屋產權的介紹，希望通過我們的介紹大家都能夠明白。

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