在香港買房需要準備好哪些費用呢
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/1/10
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香港一直都是很多的人向往的地方, 在香港購買任何商品房，不論一手盤或二手盤，一般需經過3個階段，除了房價以外還需要準備好其他的費用。
大陸人在香港買房跟在大陸買房手續差不多。 要提供 6個月的。收入證明還要收入是還款能力的2倍。大陸客人在香港買房。除了商業用途的商鋪和寫字樓之外，普通住宅都要多給15%的額外印花稅。 律師費的多寡要視乎物業成交價及樓齡而決定,一般為$8,000至$50,000不等。律師樓會先向買家來征收,在法例的指定繳交的期限內為買家交往稅務局,費用的多寡亦要視乎物業的成交價而決定,最高的可達樓價的4.25%,
購買二手物業,中原地產征收一般為物業成交價的1%,這個代理的傭金盡量保證全額支付,因為中介收取傭金的法定責任是配對及促成交易。而買家購買物業后需要中介幫忙辦理銀行按揭,政府手續,律師樓手續,收樓驗樓,和管理處溝通,代開水電煤等;甚至數年內都需要由該地產中介代為管理,這些都不屬于地產中介的法定職責,服務素質需由該地產中介的誠信及敬業程度決定,所以建議買家盡量不要在購買時貪圖一時的便宜。
如屬香港新樓盤入伙,收樓時需要支付公契費、圖則費、泥頭費、差餉保證金、管理費按金、大廈維修基金及/或大廈各類雜費。總費用約萬元左右,新業主必須預留這筆入伙費。此外無論是購買香港新樓盤或二手物業,都可能因個人喜好要為家居粉飾一番,一般包括翻新、線灰、灰水/墻紙、地板、加裝電掣、入墻或掛墻家具及廚俱、更換門鎖、大閘等。
以上,就是我們在香港買房時要交的區別與大陸的費用,若是您考慮打算在香港買房,請您仔細閱讀我們的文章,希望可以為您帶來便利。
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