馬來西亞房價哪些因素可以受影響
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2016/12/17
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馬來西亞房產像一匹黑馬,在海外房產投資市場占有很大的份額,想要投資馬來西亞房子的朋友最為關心的就是房子的升值價值,那么哪些因素為影響馬來西亞的房價呢?
一般上,與其購買有期產權房產,購屋者更傾向于擁有永久產權產業。持有永久地契的業主,產業擁有權是沒有期限的,直到該業主通過合法管道把產業轉讓給第三者為止。但若產業屬于有期地契,那么業主持有該產業的期限為99年,因為有期地契的土地最終必須歸還給政府。但業主可選擇繳付一筆費用,延長該土地的租用期限。永久地契產業價格與有期地契產業不同,可能會比有期地契產業價格更高,但以長遠投資來看,永久地契產業增值表現更好。若要延長有期地契的租用期限,業主可根據雪蘭莪州2003年土地條例第七條文的續約費用公式,自行計算續約費用。
大多數人喜歡住所接近大自然,并且時時刻刻能夠沉醉在綠色空間里。發展商若把一部分的空間用來種植樹種,發展成本就會增加,而這筆成本都將反映在產業售價里。因此若產業坐落在一個充滿大樹與植物的環境里,價值自然也會隨著提高。當然,環境的質量是否適合居住對于產業價格影響也很大。一個住宅區內,未來發展機會高,產業自然更有價值。此外,是否有足夠土地擴張,也會影響產業價格。尤其城市,土地越來越稀少,人口不斷增加,就會增加土地需求導致價格不斷上漲。在一般情況下,不管永久還是永續產權主要是看樓盤地點,產業若地點理想,且擁有良好交通系統和未來發展機會多這些條件,就能催化增值,可及時入手!
以上這幾個因素都是可以影響馬來西亞房價的,所以大家一定要好好的了解一下,盡量避免這些。
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