有關新加坡房地產稅的計算方式介紹
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2016/11/7
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每一個國家在房產稅上所收取的費用都不一樣,那么在新加坡房地產稅要如何進行計算了。
新加坡房產稅的征稅對象主要是土地、公寓、房屋等不動產。雖然在新加坡住宅分為政府組屋、私人洋房、公寓三大類,但所有住宅都必須繳納房產稅,征收范圍很寬泛。而且新加坡的房產稅稅制結構簡單、合理,比較注重促進社會公平和優(yōu)化資源配置。簡單來說,就是有錢人多征,普通人少征,并且依據(jù)國家經濟政策的不同而調整。
由于新加坡是個城市國家,沒有地方性行政機構,因此由中央政府下屬的稅務署負責征管,新加坡房產稅怎么算也是由這個機構制定政策并執(zhí)行。新加坡稅務署設有電腦中心,負責所有稅種的征收、及資料查詢,是一個高效、完整的系統(tǒng)。
以具體數(shù)額來說,物業(yè)年值低于6000新幣的,免收房產稅,當物業(yè)年值為6900新幣,前面6000免收,后面900按照4%收取,即36新幣(約合180人民幣);如果物業(yè)年值超過24000新幣,繳納超過部分6%的房產稅。
簡而言之,新加坡房產稅更傾向于弱勢群體,普通人少繳納,有錢人則多征收。此外,對于超過100平米的“富人住房”,新加坡政府將一律征收高倍的土地出讓金和物業(yè)費。而對10%的最困難群體,則由政府提供補貼或者廉租房。
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