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在泰國置業(yè)如何才能視為絕佳的投資

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2016/10/3

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這些年在海外買房并不僅僅是為了自住，或是滿足子女上學(xué)需求，投資已經(jīng)成為國外置業(yè)的熱門方式，如果想要購置物業(yè)來作為投資的話，一定不能跟著自己的喜好來走，因為在許多情況下，最好的投資物業(yè)可能與您個人喜歡的物業(yè)類型完全不同。

在泰國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展大熱的背景下，越來越多的投資者開始選擇在這個美麗的國度購置第二居所，任何投資都有一定風(fēng)險存在，投資者首先需要做出的決定是他們的“出售策略”，因為這將影響購房者決定購置哪種類型的物業(yè)，購置物業(yè)主要用作定期收租的買家和那些短線持有物業(yè)，追求快速回報的買家將會采用不同的策略。

而重要的一定會是位置，購置泰國房地產(chǎn)時有三個最重要的考慮因素“位置，位置和位置”。不管它是否是老生常談，這仍是非常正確的觀點，因為它是最影響購房者投資回報的因素。如果購房者是在芭堤雅購置物業(yè)，那么最重要的因素將是開發(fā)項目與最好的海灘的距離，是否鄰近市中心，以及是否可以從公寓眺望大海。請記住，房地產(chǎn)市場跟隨供求的基本定律：一如所有商品。在需求殷切，供應(yīng)短缺的情況下，價格將會上漲；當(dāng)需求低迷，供應(yīng)過剩時，價格就會下跌。因此，盡可能購買罕有的開發(fā)項目始終是一個明智的投資策略。

而對于那些尋求最佳租金收入的投資者，應(yīng)將注意力集中在可能從物業(yè)中實現(xiàn)的租售比，它是用預(yù)期的每年租金收入除以購買價格計算求得。一般來說，任何潛在租金收益率超過5%的開發(fā)項目均可被視為絕佳的投資。

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