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日本買房投資回報有哪些模式

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2016/9/29

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近些年由于亞洲房產泡沫經(jīng)濟的影響，在亞洲的房地產市場中，當前環(huán)境下很難找到機會收益，因此很多投資者都轉型進入投資領域，目前獲取機會收益最佳的場所是日本，由于日本低廉的債務成本和高杠桿使得投資者更容易通過財務規(guī)劃獲得豐厚利潤。

在日本房產投資獲利方式有三種。第一就是租金收入，第二種房產升值收益。第三種外匯套利收益。其中租金收入也是日本房產投資最主要的收益手段。日本房產市場非常規(guī)范，像我國那樣的炒房獲利是不可操作的，所以日本房產投資屬于長期投資，通過每月收取固定租金來獲得收益。日本的租房市場很穩(wěn)定，出租率高且收益率也遠遠高于我國。而第二種房產升值收益并不理想，日本土地價格在經(jīng)濟泡沫破碎以后一直沒有太大變化。很多地方價格即將觸頂漲幅空間有限。

還有一種方式就是外匯套利收益，自2012年到2016日元兌人民幣已經(jīng)升值近30%也就是說年初購買日本房產的投資者在外匯上已經(jīng)收益30%。近年來日本經(jīng)濟不斷回暖加上奧運會效應刺激日本的貿易赤字不斷縮小給日元升值帶來壓力。

這三種投資獲利的方式每一種都有不同的特點，投資者可針對自己的情況進行綜合性多方位的考慮，以期獲得最好的投資模式。

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