投資新加坡的房產有哪些該注意的事項
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2016/9/21
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新加坡是全世界房地產市場上最安全的,在投資收益方面也是最可觀的。然而在新加坡買房子的時候要注意哪些問題呢?
一般來說,新加坡有兩種地契類型:99年地契和永久地契。對一般人來說,999年地契等同于永久地契,因為他們在價值上的差異極其微小,而且即使地契已使用了幾百年,銀行也不會施加貸款上限。相較于99年地契私宅,永久地契私宅還是有一些優勢,如更佳的集體出售潛能、較慢的貶值速度,以及使用公積金購屋不受限制。
大家在簽訂預售合同后,購房者可按規定,根據項目的工程進度分十期支付房款。按新加坡法律規定,所有售房款均須匯入一個指定的項目監管賬戶,該賬戶的資金只能用于對應的項目工程建設,不可挪作他用。購買現房的,按規定應在簽訂購房合同后三個月內付清全款。
由于今年上半年新加坡房地產市場出現過熱勢頭,新加坡政府近日出臺了新的調控政策,規定以投資為目的、在一年內轉售商品房或者住宅地的業主,政府將征收賣方印花稅,稅率跟當前買房時必須繳納的印花稅率一樣,即首付18萬元征收1%,第二個18萬元征收2%,剩余的金額征收3%。
選擇在新加坡投資置業是一個非常不錯的選擇,但是這些該注意的事項還是需要了解一下的。
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