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投資新加坡的房產(chǎn)價(jià)格由什么來(lái)決定

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/21

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新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)擁有吸引人的外資投資環(huán)境, 透明的外資所有權(quán)法律.外國(guó)人可以買賣新加坡房產(chǎn),并不受是否移民的約束，那么想要投資新加坡的房產(chǎn)關(guān)于價(jià)格又是由什么決定的呢？

新加坡的房地產(chǎn)價(jià)格也和國(guó)內(nèi)一樣的由市場(chǎng)供需關(guān)系而定。但由于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，新加坡政府也和國(guó)內(nèi)政府一樣的出臺(tái)了房地產(chǎn)降溫措施，以壓低房?jī)r(jià)。最主要的還是由地價(jià)和建筑物決定的。

地理位置優(yōu)越的地段比地理位置差一些地段的地價(jià)要高。一般來(lái)說(shuō)，面積大的土地，其利用效率比面積小的土地高，因而價(jià)格較高。但也不能一概而論，只有房子所處的土地的總體面積比較合適，其土地價(jià)格才會(huì)比較高，房子的價(jià)格也會(huì)比較高。

土地附近的街道是否屬于主干道，主干道鋪設(shè)狀況、寬窄程度、運(yùn)輸?shù)谋憷徒煌ǖ姆奖闩c否，都會(huì)影響土地的價(jià)格。土地的環(huán)境質(zhì)量包括自然環(huán)境與人工環(huán)境兩部分。對(duì)于居住用地來(lái)說(shuō)，公共服務(wù)設(shè)施齊全、基礎(chǔ)設(shè)施完備，遠(yuǎn)離污水處理設(shè)施的土地，價(jià)格自然會(huì)比較高。

如果你在新加坡投資房產(chǎn)的話，那么決定價(jià)格方面的因素就是以上內(nèi)容為大家介紹的這幾種。

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