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投資日本的房產(chǎn)該如何賺錢

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/19

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日本房產(chǎn)和其他國家相比，自80年代泡沫破滅之后非常平穩(wěn)，這也造成了國內(nèi)很多人投資日本房產(chǎn)。那么投資日本房產(chǎn)以后該如何賺錢呢？

海外買家中，大中華地區(qū)富裕階層尤其引人注目。據(jù)日本不動(dòng)產(chǎn)研究所展望，在過去一年中，至少有360億日元(約合3億美元)的中國私人資本挺進(jìn)日本房地產(chǎn)市場。日本房產(chǎn)投資獲利方式有三種。第一租金收入，這也是日本房產(chǎn)投資最主要的收益手段。第二種房產(chǎn)升值收益。第三種外匯套利收益。

日本房產(chǎn)市場非常規(guī)范，像我國那樣的炒房獲利是不可操作的，所以日本房產(chǎn)投資屬于長期投資，通過每月收取固定租金來獲得收益。日本的租房市場很穩(wěn)定，出租率高且收益率也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于我國。2012年12月1人民幣兌換12日元，2015年8月1人民幣兌換20日元，現(xiàn)在1人民幣兌換15.09日元。進(jìn)入2016年日元兌人民幣已經(jīng)升值近30%也就是說年初購買日本房產(chǎn)的投資者在外匯上已經(jīng)收益30%。近年來日本經(jīng)濟(jì)不斷回暖加上奧運(yùn)會(huì)效應(yīng)刺激日本的貿(mào)易赤字不斷縮小給日元升值帶來壓力。

如果你投資了日本的房產(chǎn)大家可從這方面著手來賺錢，肯定會(huì)為各位帶來收益的。

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