在日本買房要交哪些費(fèi)用
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/8/10
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每個(gè)國家的購房政策都是不一樣的，日本是我們的領(lǐng)國，來日本買房的人也是相當(dāng)多的，為大家介紹一下在日本買房需要交哪些費(fèi)用。
如果你在日本買房找中介的話，就要交中介手續(xù)費(fèi)，還有日本房產(chǎn)稅費(fèi)。在日本無論是土地或建筑物，購買者都可成為房屋的永久擁有者。因此，在購買房產(chǎn)時(shí)，需要通過日本政府，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更到買房者的名下。從此，日本政府會(huì)保護(hù)買房者所有的產(chǎn)權(quán)。此費(fèi)用基本上為稅，其費(fèi)用大約為交易價(jià)格的1到２％左右。通過此手續(xù)，買家的房產(chǎn)權(quán)將會(huì)被日本政府安全保護(hù)，房產(chǎn)繼承時(shí)也可受到保障。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)名義變更時(shí)所需的稅。土地評(píng)估價(jià)格×1.0％房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格×0.3％。
還有購房后定期支出的費(fèi)用，入住后，除償還住房貸款外，還需要為住房的維護(hù)和管理支出費(fèi)用。在制定住房相關(guān)資金計(jì)劃時(shí)，還要考慮到是否有能力同時(shí)支付這些費(fèi)用，這點(diǎn)非常重要。每月支付的費(fèi)用主要包含管理費(fèi)，指小區(qū)用地和建筑物的共用部分（電梯、走廊等）的清掃、檢修、電費(fèi)等，進(jìn)行日常定期管理所需的費(fèi)用。費(fèi)用交給由小區(qū)全體業(yè)主組成的“業(yè)主委員會(huì)”。該費(fèi)用通常都是由物業(yè)管理公司代為收取。維修基金，是為了讓建筑物保持長久，為定期對(duì)建筑物進(jìn)行必要的維修而建立的基金。如果維修基金過少，有可能在需要時(shí)卻無法充分進(jìn)行維修。使用停車場(chǎng)和自行車停放場(chǎng)等小區(qū)公共設(shè)施時(shí)，每月（或以年為單位）要支付使用費(fèi)。閣樓和私人花園等也視為是公共部分，因此也需要支付使用費(fèi)。
有需要在日本買房的朋友可以仔細(xì)閱讀一下小編為大家介紹的文章內(nèi)容，大家可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來選擇在日本買房。
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