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回顧改革開放的30年，不經讓人驚嘆國內翻天覆地的變化，一線城市的都市化，小城鎮的城市化，農村社區的現代化，推動著人口向沿海地區遷徙，尤其是上世紀90年代，很多家庭借此良機，從住房投資中賺取了第一桶金。隨著住房市場的日益成熟，房價的日益上漲，無形中推動了國內房產投資成本的上漲和投資回報率的下降，同時，房產政策的變動。國內房產投資到底是肥肉，還是雞肋，酸甜人自知。

在此形勢下很多高瞻遠矚的人，將眼光瞄向了成熟的國際市場尋求新的更加安全的投資渠道。日本與我國臨海相望，而人口密集的東京都無疑成了國人的新寵。原因在于，其屬第一世界，房地產市場無疑相較周邊臨國更加成熟，更加健全完善。因此投資更具安全性。除此之外還具有以下投資優勢：

購房政策開放性

購房人無需停供背景資料，即非日本國籍完全可以購買，全額支付即可。

私有化的繼承性

日本土地是土地私有制因此是作為完全可以作為私人財產移交給下一代。

收益的穩定性性

由于日本已經完成其都市化發展進程。因此，人口居住分布基本穩定，因此地區租房入住率穩定在80%以上，據數據估計投資回報率穩定在8%。

房源的優質性

地域特殊性，因此建筑的安全標準高，實用性強。精裝修。

依法保障的安全性

日本，與房地產相關的法律已經相當完善，其交易前房產中介必須向買方解釋合同條款，講解房屋設計等，依法專業解答關于房產一切疑問。

與其將全部資產投于在國還未成熟的市場中，不如合理調配現金流分擔到更加穩健的海外市場更為合適。