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任何投資，收益越高，相對的承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越大，房產(chǎn)投資而言相較其他類型的投資可說是高風(fēng)險(xiǎn)，高回報(bào)，但隨著相關(guān)政策的出臺，市場的系統(tǒng)完善。其波動(dòng)日趨穩(wěn)定，市場風(fēng)險(xiǎn)也日益納入可計(jì)算的范疇內(nèi)。

東京房產(chǎn)市場就具備穩(wěn)定高收益，吸引著大批國人，砸金于此。其原因一方面在于市場自身特點(diǎn)，另一方面外匯市場上與人名幣的升值不無關(guān)系，因此對于置產(chǎn)東京越來越經(jīng)濟(jì)。盡管如此這并不意味著其市場的完全安全性，投資東京有著一項(xiàng)區(qū)別于國內(nèi)的長久性風(fēng)險(xiǎn)存在即地震。因此選址的優(yōu)良在日本尤為關(guān)鍵，其往往也是樓盤價(jià)位高低的命脈。

除此之外，一些由于市場的穩(wěn)定性其依賴于相關(guān)條例的保障，因此日本房產(chǎn)交易的專業(yè)性較強(qiáng)，對于國人來說，若想投資，委托房產(chǎn)中介打理是最為明智的選擇，但相應(yīng)的要支付較高的管理費(fèi)。再者，日本房產(chǎn)條例對于轉(zhuǎn)買房產(chǎn)的期限以稅收形式做限制，五年內(nèi)轉(zhuǎn)手要交百分之三十的稅金。綜上考慮日本房產(chǎn)投資并非適合短線交易。這也是其房產(chǎn)市場，長期穩(wěn)定的原因之一。

那么日本房產(chǎn)到底適合哪些人購置?

n 經(jīng)常性日本觀光或出差的人群，有了日本房產(chǎn)簽證會異常便捷，無需繁瑣審核。

n 子女留學(xué)于此的人群，日本塊寸土寸金的地方尤其是東京很多大學(xué)并不提供宿舍。因此很多留學(xué)于此的學(xué)生租房是問題，每年要支付高額房租。

n 長期商務(wù)往來的人群，擁有日本房產(chǎn)可以節(jié)省相當(dāng)一部分的差旅費(fèi)，同時(shí)若有分公司于此更能以公司名義貸款購買，節(jié)省成本。

因此，盡管表面的滿紅收益并不符合所有人的要求，投資有風(fēng)險(xiǎn)，利弊權(quán)衡是關(guān)鍵。