香港樓市“貧富”分化誰最絕望
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/6/21
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香港年輕人對未來充滿迷茫和失望，甚至是絕望是很自然的。在貧富兩極分化和物價，尤其是樓價狂飆之下，香港樓市“貧富”分化：二手房無人問津，豪宅交易火爆。
受經濟表現疲弱拖累，2016年上半年香港的一二手住宅注冊量和金額均處于低位。香港政府統計處的資料顯示，2016年上半年二手住宅注冊僅錄約15500宗，預計將創1996年有記錄以來同期新低。期內注冊金額僅錄約840億港元，同比減少660.1億元，跌幅約44%。
二手住宅市場不景氣，一手住宅卻表現較好，地產代理商香港置業最新民調顯示，打算入市的受訪者中有六成擬購入一手住宅。
不過，從數據上可以看出，香港樓市的價格并沒有出現很大跌幅，5月香港樓市平均每平方英尺價格只有9754港元(約每平方米10.5萬港元)，與去年底約10196港元比，累計跌幅約4.3%。受到香港經濟放緩、股市表現不穩、住宅供應量大增、失業率上升等不同因素的影響，香港置業研究部預測，下半年樓價會繼續下跌約5%，全年樓價跌幅約5-10%。
樓價適當調整有助市民置業，但如果樓價持續回落，則會打擊入市信心，對于整體經濟、股市及樓市均會帶來負面影響。
香港整體樓市不盡人意，但豪宅交易卻十分火熱。香港政府土地注冊處數據顯示，上半年港島區一手私樓注冊量，近6成為逾千萬豪宅，當中1千萬元至2千萬元占220宗，2千萬元以上占233宗，反映港島區豪宅當道，預料情況仍將持續。
香港嚴重的貧富分化，帶來了龐大的底層民眾以及生存和發展困窘的年輕族群。
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