在新加坡買(mǎi)房的注意事項(xiàng)
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/6/16
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一路飆升的樓市，讓無(wú)數(shù)中國(guó)人望“房”莫及。房子問(wèn)題，已和“就業(yè)”“養(yǎng)子”并列成為壓在中國(guó)人肩上的“新三座大山” 。我們的近鄰新加坡，擁有更小人口基數(shù)和更大人均土地面積的先天優(yōu)勢(shì)，再加上日益開(kāi)放的房地產(chǎn)政策，讓新加坡的樓市充滿(mǎn)了吸引力。新加坡是全世界房地產(chǎn)市場(chǎng)上最安全的，在投資收益方面也是最可觀的。新加坡置業(yè)是一個(gè)很好的選擇，然而在新加坡買(mǎi)房子的時(shí)候要注意哪些問(wèn)題呢？
在新加坡，開(kāi)發(fā)商只有在規(guī)劃及營(yíng)銷(xiāo)獲得市區(qū)重建局的許可后，才能發(fā)售項(xiàng)目。法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商需要設(shè)立一個(gè)托管賬戶(hù)，這個(gè)賬戶(hù)的金額只可用于此專(zhuān)屬項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)和開(kāi)發(fā)，這有助保障買(mǎi)主的利益，所以這里完全沒(méi)有爛尾樓。為進(jìn)一步保障買(mǎi)主利益，新加坡政府要求所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商根據(jù)議定的付款時(shí)間表向買(mǎi)主分期收款。從開(kāi)發(fā)商處直接購(gòu)買(mǎi)全新未落成的單位的付款時(shí)間一般為三年。
想在新加坡投資，買(mǎi)多一個(gè)房產(chǎn)，但尚未付清先前房貸新措施下，首期支付從屋價(jià)20%，上調(diào)至30%，尚未付清房貸，卻打算提升住屋或者大屋換小屋想繼續(xù)獲得80%房貸，必須賣(mài)掉現(xiàn)有房產(chǎn)并向銀行出示賣(mài)屋證明。要買(mǎi)新推出房產(chǎn)項(xiàng)目:除非是首次購(gòu)屋者，或者還清房屋貸款，否則買(mǎi)新住宅的情況很復(fù)雜。因?yàn)橐@得80%的房貸，你要賣(mài)掉現(xiàn)有房產(chǎn)，但是買(mǎi)新的組屋，等待時(shí)間在3年左右，這段時(shí)間你要租房子或者跟親友同住。已有組屋，想買(mǎi)私宅做投資:新措施下可以這么做，但是要住滿(mǎn)5年。在海外有房產(chǎn):那就不能買(mǎi)轉(zhuǎn)售組屋，除非在6個(gè)月內(nèi)賣(mài)掉，如果假如你是首次購(gòu)屋:新措施對(duì)你基本沒(méi)影響。現(xiàn)在打算買(mǎi)房，期待屋價(jià)下降:下降有可能，但不要期望太多。
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