韓國首爾近十年的房價走勢
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2016/6/15
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最近國內(nèi)一線城市房價暴漲，我家小區(qū)僅幾個月功夫總價就漲了100萬，感嘆很多。突然想到曾經(jīng)生活過的首爾，曾經(jīng)它一直被吐槽是亞洲房價最變態(tài)的地區(qū)，很多人都希望在首爾擁有一套屬于自己的房產(chǎn)。那近十年來，在韓國人口最密集、房價最高的首爾，房價都有何變化呢？
據(jù)統(tǒng)計，近十年期間首爾的房價平均上漲約1億2,000萬韓元(人民幣約68萬)，尤其是瑞草區(qū)和麻浦區(qū)的上漲尤為明顯。
2016第一季度首爾公寓平均買賣價約為5億6,449萬韓元(人民幣約321萬)，比十年前(2006年第一季度)上漲了約1億2,285萬韓元(人民幣約70萬)。
江南三區(qū)(江南、瑞草、松坡)中房價漲幅最大的瑞草區(qū)，因漢江開發(fā)項目及大量住房重建項目的實施，使瑞草區(qū)房價上漲最快最多。實際上，近三年間瑞草區(qū)平均最高訂購競爭率為27比1，可見瑞草區(qū)的人氣有多旺。
2015年首爾最貴公寓（新房）為瑞草區(qū)盤浦洞的“來美安I-PARK”，則前五位中有三個都是位于瑞草區(qū) 。
麻浦區(qū)的公寓價近十年內(nèi)也上漲了2億韓元左右(人民幣約113萬)。上巖DMC開發(fā)及阿峴（아현）新城等多數(shù)公寓的開發(fā)可以看作是麻浦區(qū)房價上漲的重要因素了。
鐘路區(qū)因為離市中心非常接近一直廣受歡迎，但近十年來只有提供3,000套房源，因此帶動了地區(qū)房價的上漲，恩平新城的開發(fā)也使恩平區(qū)的房價上漲。
大部分外國人提及到首爾富人區(qū)就會直接聯(lián)想到“江南”，但通過本文也能了解到漢江以北的房價比漢江以南房價上漲更多。近十年，漢江以南地區(qū)只上漲了約9,993萬韓元(人民幣約57萬)，反觀漢江以北地區(qū)房價上漲了約1億5,686萬韓元(人民幣約 90萬)
韓國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)過了泡沫期，想要在首爾買房投資的你可以考慮哦。
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