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盡管近年來日本東京等地的物價一直飛漲，房源市場供不應(yīng)求的現(xiàn)象越來越明顯，但是依舊無法抵擋很多中國投資者的購買熱潮。近日在東京奧運(yùn)會區(qū)域附近的六本木、灣岸、赤坂等地區(qū)的高端小區(qū)再度遭到了中國投資者的瘋搶，更有幾處售價上億日元的別墅被中國投資者高價拍走，引發(fā)了日本業(yè)界的關(guān)注和討論。

根據(jù)日本國內(nèi)權(quán)威的研究所得出的分析數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)東京市中心的土地目前處于嚴(yán)重供不應(yīng)求的局面，在新橋、虎門等中心區(qū)域，每平方米的售價已經(jīng)高達(dá)3000萬日元。但是現(xiàn)在在日本樓市卻出現(xiàn)了一種矛盾的現(xiàn)象，一方面不少普通購房者表示自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力已經(jīng)不足以支付高昂的房款，只能在市郊購置房產(chǎn)或是選擇在市內(nèi)租房，但另一方面，市中心只要有樓盤開售就會有大批購房者前來看房，成交額也并不低，不少市區(qū)內(nèi)的高價別墅都在較短的時間內(nèi)被海外買主購入。

究其原因是近日來自于中國大陸和臺灣等地的購房者強(qiáng)勢將資本注入日本樓市，不少“外國富豪”的干預(yù)使得東京市內(nèi)的房價仍舊居高不下，然而因此帶來的社會矛盾也日益加劇。不少分析人士甚至表示現(xiàn)在市中心房產(chǎn)的虛高價格甚至可以與上世紀(jì)80年代經(jīng)濟(jì)危機(jī)的泡沫時代相媲美。總的來看，雖然整體上日本的房價近半年來一直處于虛高的狀態(tài)，但是政府近日來也針對國內(nèi)的外幣投資采取了相關(guān)的限制政策，相信隨著調(diào)控措施的不斷完善，房地產(chǎn)市場會以一個相對合理的姿態(tài)運(yùn)行。