國人爆買致日本房價上漲 東京最火爆
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/6/11
掃一掃，隨時看
當中國游客“暴買”日本貨架上的商品之后， 近兩年的時間內，日本的房價上漲了接近30%，日本地產中介把這同樣歸功于大量涌入的中國買家。 日本房價經歷上世紀90年代暴跌，以及2020年東京舉辦奧運會的刺激政策，中國買家認為時機已到，紛紛出手。
但是民族情緒和日本常發生地震等原因，“折磨”著中國買家。房價推高30%“繼美國、加拿大和澳大利亞之后，日本已經成為中國人海外地產投資的第四個熱點區域。”百事得股份有限公司田中吉表示。
田中吉一直在擔任中國人前往日本購房的地產中介：“我現在每個月要帶10批中國大陸客戶，到日本看房產。而幾年前，每個月只有一兩個中國客戶，還都是香港和臺灣人。”由于中國人來日本買房已經成為大勢所趨，因而，很多日本地產中介機構都有大量的中國人或者懂漢語的人來為這一群體服務。
“日本房價在近兩年內已經上漲了30%到35%。”田中吉表示，“很明顯地感覺到是中國人的需求推高了日本的房地產價格。”數據顯示， 東京是最受中國房地產買家歡迎的日本城市,其次是大阪和京都 。
“與投資美國和加拿大的客戶不一樣，去美國和加拿大購買地產的都是大集團和大型投資人，購買高端豪宅。而來日本的客戶都是小型個人投資者，普遍購買100萬元人民幣左右的房產。”田中吉表示。目的：投資對于中國人前來日本購房的原因也相對簡單，很少有像美國、加拿大、澳大利亞那樣買房是為了移民和居住。“ 主要就是投資。 ”田中吉表示。
創客天下集團總裁蒙洋，常年接觸資本市場，并為其提供創業項目，他向記者透露：“我們最近接觸一個地方政府，得到了一個驚人的數據。這個地方去年的存款總額是900億元，今年上半年的存款總額就已經接近2000億元。”蒙洋同時指出：“把錢存到銀行是無法保值的，這說明中國人缺少增值的手段。”“而金融行業和中國地產領域的投資收益不穩定，這也是中國人被迫把錢存銀行的原因。” 蒙洋表示。
而海外地產市場，為中國人的投資提供了一種可能性。顧慮：民族情緒和地震.像中國消費者前往日本購買馬桶蓋一樣，來日本買房多數都是普通民眾的個人消費目的，因而普遍購買小戶型、低總價的房產。
據了解，日本房產的租售比為8%到9.5%，而同期上海房價的租售比約3%。與此同時，日本還為投資者提供了相應的貸款服務。日本的低貸款利率只有2%到3%。“租金和貸款利率之間的空間，吸引了中國買家。”田中吉表示，“很多人喜歡買東京和大阪的小戶型。”當然，中國買家也心存一定的顧慮。“ 在接觸中，中國人普遍心存顧慮之一就是中日關系問題，害怕中日關系緊張，自己的利益沒法獲得保障。 ”中國外交部在4月26日就指出，中國堅持走和平發展道路，奉行防御性國防政策，戰略意圖是透明的。中國在東海和南海開展的活動完全正當合法，無可非議。尤其在南海問題上，作為域外國家，日方應當擺正自己的位置和心態，停止對中國指手畫腳，更不要總是跟在某些國家后面做不利于維護地區穩定的事情。民族情緒是中國人買日本房產的重要顧慮之一。此外，田中吉表示：“日本經常地震這一問題，也讓買家對固定資產投資有所顧慮。對此你有什么看法呢。
本網注明“來源：亞洲購房網”的所有作品，版權均屬于亞洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非亞洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：國人爆買致日本房價上漲 東京最火爆
上一篇：房價崩潰的日本 能給我們什么警示...
下一篇：在日本投資房產好處有哪些呢？...
