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日本東京房產(chǎn)有哪些政策呢？

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/14

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首先，從全球經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，快速城市化可能引發(fā)房地產(chǎn)熱，但城市化，工業(yè)化和社會(huì)進(jìn)步的好處應(yīng)該分配給勞動(dòng)力，不應(yīng)過(guò)度分配給土地和資本。因此，我建議在過(guò)去幾年盡快引入固定資產(chǎn)稅，現(xiàn)在稱為物業(yè)稅，以遏制房地產(chǎn)投機(jī)。

第二，房產(chǎn)稅一旦支付，房主將對(duì)租房者征稅，這對(duì)房主沒(méi)有太大影響。他認(rèn)為：“物業(yè)稅基本上是發(fā)達(dá)國(guó)家的一種稅收類(lèi)型。從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，誰(shuí)實(shí)際買(mǎi)房，誰(shuí)負(fù)擔(dān)這種稅。”

第三，國(guó)家會(huì)考慮這個(gè)問(wèn)題，國(guó)家應(yīng)該考慮整體稅收標(biāo)準(zhǔn)，而不是稅收問(wèn)題。在國(guó)外，很大一部分固定資產(chǎn)稅是由企業(yè)支付的，企業(yè)的廠房是納稅的。因此，整個(gè)稅收制度和稅率需要有一個(gè)全面的設(shè)計(jì)，而不是單一的稅收，以增加對(duì)個(gè)人和企業(yè)的稅收。

第四，未來(lái)的物業(yè)稅應(yīng)成為地方主要稅收。由于中國(guó)大多數(shù)國(guó)家缺乏稅源，他們將過(guò)度依賴土地出讓收入，這也將導(dǎo)致地方政府出售土地的沖動(dòng)。如果物業(yè)稅可以成為地方政府的主要穩(wěn)定稅，地方政府的行為將更加合理，城市建設(shè)將更加符合法律規(guī)定。

一般來(lái)說(shuō)，在去日本買(mǎi)房時(shí)，有必要了解房產(chǎn)政策，畢竟，法律制度是第一個(gè)。因此，目前，在解決住宅方面，日本一般都會(huì)籌集資金建設(shè)公共住房。還有鼓勵(lì)建造私人住宅。畢竟，這將帶來(lái)就業(yè)方面的優(yōu)越條件。說(shuō)到公共房屋，一般包括公共房屋和公共房屋，以及金融公共住房和當(dāng)?shù)刈》俊?/div>

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