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日本的住房制度是怎樣的？

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/14

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住房是一個(gè)大問(wèn)題，特別是在土地稀缺的國(guó)家。在像日本這樣的狹窄島國(guó)擁有自己的房子更難以捉摸嗎？

 

日本的租房制度已經(jīng)推動(dòng)了無(wú)數(shù)剛到的人。這是第一次在日本租房子，你必須做好心理和財(cái)務(wù)準(zhǔn)備。因?yàn)槿毡驹谑澜缟嫌幸粋�(gè)獨(dú)特的系統(tǒng)：在簽訂新的租賃合同時(shí)，你必須向房東支付“禮物”。

 

存款，即退房或搬家，房東扣除清潔費(fèi)（1000-1，500日元/平方米）和房屋損壞后的維修費(fèi)用（常見(jiàn)的小損壞是：墻被釘，煙頭燒了地毯）咖啡或葡萄酒在地毯上留下痕跡后，其余部分將退還。

 

禮品券也稱為保險(xiǎn)費(fèi)，一次性支付給房東（一個(gè)月的租金）。感謝業(yè)主以合理的價(jià)格租房子。與存款不同，贈(zèng)送的錢不會(huì)在搬出后退還。中介費(fèi)，支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用。通常一個(gè)月的租金加8％的稅。

 

除了各種奇怪的費(fèi)用外，還有異常的評(píng)論。“我們只是不相信你，否則你會(huì)付錢。”這個(gè)系統(tǒng)，甚至是日本人，都抱怨道。提前準(zhǔn)備大量的時(shí)間和金錢，并提前準(zhǔn)備好您需要的各種文件，以便更快，更順利地完成這場(chǎng)戰(zhàn)斗。

 

讓我們舉個(gè)例子：要知道這樣的列表很常見(jiàn)，它只會(huì)根據(jù)具體情況上下浮動(dòng)。當(dāng)然，你可能很幸運(yùn)。如果您有免費(fèi)存款的房子，您可能還需要向公司支付一個(gè)月的租金。一般頭金約為租金的3倍，即使這是正常的。因此，租房時(shí)必須仔細(xì)選擇地點(diǎn)和房屋。搬家和重新租賃的成本太高了！嗯，因?yàn)樽夥孔雍苈闊�，最好直接買房子。那么在日本買房要多少錢呢？

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