投資日本房產的優勢和劣勢分析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/13
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回顧之前的內容，我們對日本房地產進行了更詳細的評估。那么，這項資產的價值是否值得投資？蘿卜青菜有自己的愛。不應該買日本房地產，小君暫時不會給它評論，讓我們分析購買而非購買的原因。
優勢：政治穩定，法律體系健全，房地產波動小，收入穩定，空氣質量高，水資源豐富，生活設施便利，文化環境便宜（只要您居住或移民）;日元作為避險資產，在日本擁有一套房地產可以在一定程度上降低人民幣貶值的風險;
租金回報率相對較高。一些調解員說，他們可以在10年內恢復原狀，但前提是“很多，很多或很多”。投資日本房地產后，可以簽發一個或多個簽證。經過一段時間后，可以簽發永久居民證。獲得投資商務簽證;日本的房價仍處于較低水平，考慮到2020年東京奧運會的影響，值得投資。
缺點：匯率風險，空置風險，稅負風險，高回報率并不意味著高收益率。地震影響和地緣政治風險。除了1989年的地震之外，如果普通地震使你的房屋破裂，折舊率也很可怕。
欣賞空間。即使在像東京這樣的國際大都市，住房增長仍然比北方更好，而且由于日本人不喜歡房地產投機，租房子對他們來說壓力較小。如果您考慮移民，那么您在購買房屋時必須考慮學區，周邊教育和公共安全問題。
具體而言，活潑的當地房屋的價格自然更高，回報率也會適當降低。因此，許多人會選擇偏遠地區價格低廉，回報低的房屋，但他們沒有考慮到偏遠地區周邊設施的缺乏和交通的不便。畢竟，沒有多少人愿意住在偏遠地區。如果房子沒有出租，它將會丟失。
總而言之，無論做什么樣的投資，你在決策時都不能盲目沖動，你必須做出充分的理解和理性的決策。最后，如果您對相關內容感興趣，可以點擊下面的相關閱讀材料了解更多信息，或直接聯系我們的在線客服，海外客房的專業顧問可以滿足您的需求。
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