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日本東京每年的房產(chǎn)稅是多少？

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/13

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從減免方面來(lái)看，主要是：日本對(duì)房地產(chǎn)購(gòu)置稅，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，財(cái)產(chǎn)稅和城市規(guī)劃稅有相應(yīng)的減免制度。其主要目的是緩解社會(huì)矛盾，體現(xiàn)公平稅收原則。

 

每年日本的房產(chǎn)稅是多少？

 

房地產(chǎn)固定資產(chǎn)稅

 

房地產(chǎn)固定資產(chǎn)稅是一種地方稅，是每年1月1日起在城市規(guī)劃中對(duì)房地產(chǎn)（土地，房屋）所有者征收的稅。

 

稅額的計(jì)算方法：稅額=稅收標(biāo)準(zhǔn)×1.4％，稅收標(biāo)準(zhǔn)是地方政府機(jī)構(gòu)登記的房地產(chǎn)賬戶固定資產(chǎn)的評(píng)估值。

 

住宅用地的救濟(jì)和免稅政策：200平方米以下的住宅用地稱為“小型住宅用地”，按稅收標(biāo)準(zhǔn)的六分之一計(jì)算。200平方米以上的部分稱為“普通住宅用地”，按稅收標(biāo)準(zhǔn)的三分之一計(jì)算。但是，土地上的建筑面積不能超過(guò)土地面積的10倍。

 

建筑免稅政策：新建建筑物部分達(dá)120平方米，一般住宅的前三年，三層以上的防火或準(zhǔn)耐火住宅的前五年，固定資產(chǎn)稅減半。但是，房屋的住宅部分必須超過(guò)建筑面積的1/2;或：生活區(qū)域?yàn)?00平方米以上且200平方米以下，出租房屋面積為35平方米以上，200平方米以下，評(píng)價(jià)數(shù)量為1平方。準(zhǔn)耐火結(jié)構(gòu)超過(guò)112，000日元，不超過(guò)144，000日元，防火結(jié)構(gòu)為176，000日元。

 

納稅日期：每年4月至5月收到納稅通知，納稅人可以選擇支付一次或每季度一次。

 

城市規(guī)劃稅

 

城市規(guī)劃稅也是一種地方稅，也是每年1月1日對(duì)城市規(guī)劃中房地產(chǎn)（土地，房屋）所有者征收的稅。支付固定資產(chǎn)稅。

 

稅額的計(jì)算方法：稅額=稅收標(biāo)準(zhǔn)×0.3％，稅收標(biāo)準(zhǔn)是地方政府機(jī)構(gòu)登記的房地產(chǎn)賬戶固定資產(chǎn)的評(píng)估金額。

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