日本東京買房流程如何
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/13
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日本東京已確認舉辦2020年奧運會。經歷過北京奧運會的人應該能夠預見到增值潛力。你很熱衷，有沒有感受到機會并采取行動？如果你想在日本買房子，你自然想知道你將經歷什么樣的過程。那么在東京買房子的過程是什么？然后讓小編幫您介紹相關信息。
1.選擇一個房間看房子
外國人在日本購買和出售房屋沒有任何限制。只要你是一個成年人，你就有足夠的錢，沒有犯罪記錄。日本房地產經紀人是標準化的，信息是透明的。無論是新家還是二手房，您都需要通過開發商或房地產經紀人安排觀光旅游。如果你不能親自前往日本看房子，你也可以委托代理商通過拍攝視頻和照片向你展示房子的情況。
2.購買房屋申請
如果您確定要在日本購買房屋，最好提前準備所需的公證人。畢竟，你可以看到很多日本房產，它們可能非常受歡迎。誰的材料是完整的，也許誰能抓住機會。公證書的內容通常包括基本信息，如您的姓名，國內地址和個人印章。準備好后，您可以將公證書和代理信發送給房地產經紀人。目前，您可能已經選擇了要購買的房產，房地產經紀人將幫助您向賣家提交購買申請。但是，提交購買申請并不意味著該物業被鎖定。
也可能有幾個與你相同的買家，并“抓住”這一套。房地產經紀人必須幫助您和賣家協調價格（主要是二手房），簽字和轉賬時間等細節。完成上述所有細節后，您可以繼續購買。
3.購買房屋簽約合同
如果您碰巧被賣家選中，那么您將與買方簽訂此合同。在簽訂合同之前，將通過與指導員（住宅建筑商，日本特定房地產職業）相關的重要事項來解釋宅基地建筑材料。例如，房屋是否有抵押，貸款，甚至事故等，都可以逐一找到。在確認所有條款后，房地產經紀人可以代表您簽署合同。因此，這部分合同通常會在申請購買后約1周舉行。
在簽訂合同時，您最好以真誠的方式獲得存款，通常是價格的10％。當然，這個鏈接可以委托房地產經紀人充當代理人。簽訂合同后，您需要根據費用詳情付款，包括房屋的最終付款和稅費。在簽訂的購買合同中，最終付款的付款周期通常需要3-4周，并且可以根據房屋的價格和付款方式進行協商。但是，一旦你同意了一個美好的時光，你最好兌現你的承諾。
4.購買房屋轉讓
物業轉讓將在您支付最后款項后進行。轉移程序必須由司法書記員處理。轉讓后，房地產證書通常需要2-3周，由日本政府有關部門完成。此時，有關產權變更的信息將記錄在日本政府法務局的系統中。最后，房地產經紀人會將您的房產證書交給您或發送給您。從簽訂合同獲得房地產許可證，可以在一個月內完成。
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