日本東京公寓是如何管理的？
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/13
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公寓管理的主體是“差異所有者”，整個“差異化所有者”組成了公寓的管理組合。然而，由于“差異化業主”白天忙于工作，公寓管理沒有額外的時間，公寓管理需要了解各種專業知識，如建筑，設備和法律，以及許多“差異化的業主“是外行。因此，在正常情況下，管理公寓的工作委托給房地產管理公司。
一位網友住在5套日本當地公寓里，從東京新宿到六本木到千葉的5間套房包括城市商業區，住宅區和城市新區。有許多共同特征，我在日本深受其害，住宅功能的設計是至高無上的，存儲空間和其他細節是可怕的。在功能和設計理念方面，國內房屋遠離日本，這很尷尬。那么管理公寓的具體任務是什么？
第一，是交易管理業務。管理組合收支調查（管理費滯后報告管理）;管理費收銀員;公寓的維護和修理計劃和實施;支持管理組合理事會和管理大會（發布管理組合大會），會議通知和會議當天的會議運作）;各種會議記錄的保管;管理組合清單的分類。
第二，管理員業務。接待事業，檢查事業，證人事業，報告聯絡事業。此外，管理員受雇于管理公司，因此管理公司擁有管理管理員的業務。
第三，清潔業務。每日清潔（這是指每日清潔），定期清潔（管理負責清潔走廊，樓梯等）。
四是建筑物和設備的管理。定期檢查和維護建筑物，電梯，供水設備，凈化罐，消防設備，停車場等。
公寓管理的質量受到管理員工作質量的極大影響，工作質量差的管理員將被替換。管理團隊成員經常檢查管理公司的工作質量并檢查浪費。如果發現存在浪費，管理組合將與管理公司協商，這可能會減少支付給管理公司公寓的委托管理費用。為了保持整個公寓樓的管理質量，從某種意義上說，管理組合和管理公司應該保持適當的緊張關系。
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