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日本東京房產租賃需要交稅嗎

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/13

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當日本的非居住者出售或出租房產時，他或她有義務支付預扣所得稅（日本：來源稅）。出售物業時，10.21％的利息（售價-購買價格-出售成本）需要支付給當地稅務局，因此非占用者的賣方可以收到交易金額減稅減免。在交易完成后第10天，買方向稅務局支付的稅款的10.21％，稅務局將根據賣方的申請說明納稅。那么，你需要為東京房地產租賃納稅嗎？接下來，我將向您介紹相關信息。

 

但是，如果交易金額低于1億日元，并且購買者是自住或親戚，則可以免除預扣所得稅。

 

作為在日本投資房地產的非占用者，在一定條件下，租金的租金部分（租金-房屋折舊）也有義務支付預扣所得稅。

 

20.42％的租金利潤需要支付給當地稅務局。但是，如果承租人是通過擁有或居住在親屬中生活的，則可以免除預扣所得稅。預收款的收入將根據投資者的年收入（年收入=年收入-支出）在年末確定（參見所得稅率表）。一般來說，非居民在日本沒有其他收入，因此稅收稅率極低。

 

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