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日本東京房產(chǎn)投資注意事項(xiàng)

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/13

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日本的國情與中國不同，購買房屋的考慮角度略有不同，在日本買房子，你一定不要考慮在中國買房子的想法。一些意見可能會導(dǎo)致錯過最佳投資機(jī)會。如果您有以下任何錯誤觀點(diǎn)。

 

1.健全的法律保護(hù)

 

在簽訂在日本購買新房或二手房的合同之前，擁有宅基地國家資格的人必須向房主查詢房地產(chǎn)的詳細(xì)信息和合同內(nèi)容，內(nèi)容包括房屋的設(shè)計(jì)和物業(yè)管理的條款，獲得施工許可證，施工過程以及在不久的將來可能在建筑物周圍發(fā)生的變化的過程。

 

總而言之，有必要詳細(xì)解釋可能對買方不利的所有因素以及房地產(chǎn)周圍可能發(fā)生的環(huán)境變化。然后，買家和宅基地建筑的主管將逐個覆蓋他們各自的密封件，并且一個人不能泄漏。為了保護(hù)消費(fèi)者，日本政府制定了“家庭和建筑物就業(yè)法”。這項(xiàng)法律非常嚴(yán)格，其目的是保護(hù)一些在房地產(chǎn)方面缺乏常識的買家。

 

2.房屋定位問題

 

在國內(nèi)購買住房，我們將特別關(guān)注面向北方和北方的問題。畢竟，這個問題會間接影響房價(jià)的上漲;在日本，定位并不重要，日本買家更關(guān)心房型的位置。因此，通常面向東京的富士山或東京塔等著名景點(diǎn)的高層公寓樓比其他公寓樓更貴。

 

3.不要擔(dān)心預(yù)付款

 

在預(yù)付款問題上，在日本，通常在簽訂合同之前支付10％的房屋預(yù)付款，然后在房屋交付時支付剩余的90％。從某種意義上說，10％的預(yù)付款是相互制約的，預(yù)付款政策不超過20％，通常為10％。為了防止房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對買方造成的損失，日本有一個安全系統(tǒng)，即房地產(chǎn)公司必須加入保險(xiǎn)，一旦生產(chǎn)發(fā)生，保險(xiǎn)公司將退還預(yù)付款給買方。

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