日本東京房產稅高不高？
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/13
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房地產固定資產稅是一種地方稅，是每年1月1日起在城市規劃中對房地產（土地，房屋）所有者征收的稅。稅額的計算方法：稅額=稅收標準×1.4％，稅收標準是地方政府機構登記的房地產賬戶固定資產的評估值。日本作為當前房地產市場中較受歡迎的國家之一，受到許多人的青睞，吸引了眾多海外投資者。今天，我們將介紹日本的高房產稅！
房地產中的日本房產稅主要分為三類：房地產購置稅，房地產保留稅和房地產轉讓所得稅，涵蓋房地產的獲取，保留和轉讓的全過程。
從房地產稅征收的角度出發，主要有四個方面：一是以房地產評估價值為依據，建立房地產登記制度和評估體系。財產登記制度和土地價格公示制度在維護納稅人財產安全，保障稅收，維護稅收統一等方面發揮著重要作用。公共價格是房地產交易的一般指導價格，也是判斷房地產價格是否合理的客觀標準。其次，高房地產行業稅有效遏制了房地產行業的投資和投機。如果征收高額特殊土地使用權稅，購買者還必須繳納住房稅和空置稅。第三，基于房地產所有權稅的房地產稅制已成為政府規范房地產市場的有效手段。日本重視房地產所有權稅的征收，占稅收總額的30％左右。第四是實施差別稅收政策。
在差別稅收政策方面，為了區分正常住房需求和投機性房地產需求，并保護合理需求，在稅收政策中實行差別待遇。第一個是“差異化”累進稅率或比例稅率，對賣出第二套房產的賣家征收50％至60％的個人所得稅和居民稅。第二，在房地產所有權轉移鏈接中，稅收是根據實際占有的長度征收的。規定當房地產購買和其他有償轉讓時，轉讓收益的增值部分應征稅，如房地產轉讓收入包括在個人或法人中。所得款項中，個人所得稅或公司稅和企業所得稅均相應征收。
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