日本東京房產(chǎn)受中國投資者關(guān)注
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/13
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外媒稱，尋找亞太地區(qū)機遇的房地產(chǎn)投資者已經(jīng)避開了大多數(shù)中國城市，并將注意力轉(zhuǎn)向日本房地產(chǎn)和澳大利亞房地產(chǎn)。據(jù)“華爾街日報”報道，美國非營利性研究機構(gòu)城市土地研究所的一份報告稱，中國供過于求，收益不佳和經(jīng)濟狀況疲軟，已經(jīng)傷害了北京和上海的投資者。其他中國城市對房地產(chǎn)投資感興趣。UrbanLandInstitute采訪了385名受訪者，包括投資者，開發(fā)商，貸方，經(jīng)紀(jì)人和顧問。
在對22個亞洲城市的調(diào)查中，2015年投資前景排名中，廣州，深圳，香港和其他較小的中國城市（屬于同一類別）排名墊底。深圳在22個城市中排名第19，廣州排名第20，整個“中國二線城市”排名最后。
根據(jù)該報告，日本在“安倍經(jīng)濟學(xué)”的指導(dǎo)下推出的刺激計劃將有助于投資者對東京和大阪等城市進行投資和興趣。當(dāng)?shù)胤績r上漲和風(fēng)險下降的前景也對這些城市有利。東京在這22個城市中排名第一，大阪排名第三。
廣州和深圳通常被認(rèn)為對中國的小城市更具抵抗力，在本次調(diào)查中排名較低。對這兩個城市辦公樓供應(yīng)增加以及廣州土地拍賣現(xiàn)象的擔(dān)憂（6月9日）已引起投資者的關(guān)注。
該報告稱，盡管有跡象顯示政府已放寬部分抵押貸款限制以及央行最近的降息措施，房地產(chǎn)行業(yè)的萎縮有所緩解，但搖搖欲墜的房地產(chǎn)市場拖累了中國在世界第二的增長最大經(jīng)濟體。
11月，中國100個城市新建住宅的平均價格連續(xù)第七個月下跌。今年前10個月，全國房屋銷售同比下降9.9％。據(jù)報道，以高房價（以及非常小的房屋）而聞名的香港已經(jīng)失去了投資者的青睞，因為限制貸款和規(guī)范房價的政策侵蝕了投資者對香港房地產(chǎn)市場的熱情。
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