日本房價一路上漲創近20年新高
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/12
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根據全球暢銷書“原則”（BridgeWaterFund）的創始人雷·達利奧（RayDalio）的說法，這個周期很難逃脫。那么，我們應該如何投資以允許個別資產跨越周期？經濟學家鐘偉最近在專欄中給出了分析和建議。鐘偉分析了一系列投資目標，如黃金，股票，房地產和現金，最終結論令人深思。
許多人認為黃金是一種很好的對沖投資。然而，事實上，黃金投資存在很大缺陷，黃金只能依靠價格差異來獲取收益，而黃金本身并不會產生收益，黃金價格波動周期很長，沒有規律性，沃倫巴菲特一直蔑視對黃金的投資。
回顧現金，回顧過去幾十年，全球經濟和金融格局沒有根本改變。美元相對強勁，但其他貨幣或多或少都有貶值。像比特幣這樣的數字資產也起伏不定，并沒有表現出避險情緒。最后看看股票和房地產。
日經指數在1989年底達到38900的高點，然后沒有超過它。在2018年，它已經是25年來的最高點，但只有23,400。相比之下，日本的房價自1991年底以來一直在下跌，最糟糕的價格受到了束縛，但今天的東京都市區房價已經回到了最高點。也就是說，如果你在泡沫高峰時期在日本買了房子，經過20多年，房價又回來了，然后計算出租金收入，并保留財富。據說俄羅斯的情況類似。
總的結論是，如果高增長不可持續，并且社會受到更多沖擊，整體住房和庫存都會受到影響，但房產仍然比股票更可靠。特別是大城市的房地產有跨越周期的能力（今年的A股特別證明了這一點）。
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