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日本買房簽訂合同和付款有哪些注意事項呢？

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/8

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第一步是簽訂銷售合同

 

如果您對房子持樂觀態度并希望購買房屋，則必須先向中介公司提交“購買申請”。中介公司收到您的“購買申請”后，將確認付款方式，交貨日期和附加設備。中介公司將在“重要說明”中記錄這些確認的項目。所謂的重要事項是記錄與房屋有關的各種事項的書面指示。持有“HomesteadBuildingDirector”資格的中介公司將在簽訂房屋銷售合同之前向您解釋此“重要通知”。

“重要事件”描述了登記冊中描述的權利和關系，房屋概要，付款方式和取消規則。如果您不明白，您必須與中介公司確認。特別是如果房價非常便宜，那么有必要確認房子是否有問題，比如內部發生了什么事故？合同成立后，您擁有合同下的相應權利和義務。如果您不履行義務，您將因違反合同而受到處罰。

 

第二部分是付款，房屋轉讓

 

為了避免買賣雙方之間的一些不必要的糾紛，有必要在付款前確認房屋的現狀和其他程序。

 

•確認注冊申請文件：申請所有權遷移注冊。

 

購買和出售雙向登記的司法代表提交必要的文件并委托登記申請。

 

•支付剩余金額：

 

•計算固定資產稅等：支付登記費，計算固定資產稅等。

 

•收集關系文件：收集管理規定，手冊，設備保修單，說明書等。

 

•鑰匙的收集

 

•支付費用：支付代理費等

 

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