日本房產投資的最佳機會分析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/8
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降息等政策似乎并未使中國房地產市場樂觀，國內外房地產投資者正準備離開中國尋求新的投資目標。根據美國華爾街日報的報道，美國非盈利研究機構城市土地研究所的一份報告稱，中國供過于求，收益不佳，經濟狀況疲軟，已經傷害了北京的投資者。對上海以外其他中國城市房地產投資的興趣。
“中國的房地產現在顯然處于調整階段，投資過熱造成的后果尚未解決。”英國房地產獨立經紀人AronWatson表示，中國房地產公司和海外投資者暫時離開中國市場。經過慎重考慮后，這是一個選擇。值得注意的是，離開中國的投資者已將目光投向海上日本。
近期日元升值逐漸使許多投資者認為現在是出售國內剩余房屋和投資日本房地產的好時機。為什么你說日元開始升值是投資日本房地產的好時機？讓我們舉個例子。
2013年6月之前，100日元=8元;
2015年8月之前，100日元=4.9元。
人民幣貶值，日元今日開始升值，100日元=5.3元
例如，購買5000萬日元的房子，除其他因素外，只考慮匯率：
2013年將耗資400萬元;
2015年8月之前，僅需要245萬元;
差價為155萬元。
換句話說，2015年在日本投資5000萬日元的房子可以比2013年前減少155萬元。現在，同樣5000萬日元的房子，因為日元開始升值，它需要265萬元。
接下來，人民幣肯定會進入折舊渠道，而日元已經處于底部。在接下來的幾年里，升值的可能性非常大。可能無法以8元的價格回到100日元，但專家預計7元將回歸100日元，這絕對在此范圍內。如果兩年后日元升值并且100日元可兌換7元，那么同樣的5000萬日元房屋，理論上可以在兩年內賺到多少錢。
5000萬日元=265萬元，匯率為5.3
5000萬日元=350萬元，匯率為7.0（預計2年后）
也就是說，我現在以5000萬日元的價格買房子。當匯率回到7時，我將獲得85萬元，85萬元和85萬元（重要的是，說3次）的穩定匯率。。據專家估計，這只需要等待2年。中國的房子，價格很高，你現在購買，2年后，它是理想的，如果它不貶值。
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