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日本房產(chǎn)投資的優(yōu)勢有哪些呢？

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/8

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首先在日本一般的公寓出租，表面的年化回報率（年出租收益/購房價格）一般在5%-9%。

另外，我們還要考慮到每年的房產(chǎn)稅，管理費(fèi)等等各類費(fèi)用，一般來說我們可以按1.5%來預(yù)估。那么實際上拿到手的回報率大致在4%-7%。一般一間房子，做民宿短租的收益可能會比長租收益要高50%-100%。這樣算下來，如果做民宿，每年的回報率能在6%-10%。

 

如果是收購日本的酒店，寫字樓等大型物產(chǎn)，他們未來的漲幅還是可以期待的。這里面的主要判斷因素就是資源的稀缺性。比如高爾夫球場，最近3年，基本上已經(jīng)漲了1-2倍。接下來的價格低谷在溫泉酒店上面。

 

中國人應(yīng)該抱著什么樣的心態(tài)去投資日本房地產(chǎn)呢?再次闡述一下一開始的觀點(diǎn)：日本房地產(chǎn)是保值用的，而不是升值用的。如果你想像中國一樣，短短幾年間得到很高的回報，那么日本一定不是一個好的選擇。日本房地產(chǎn)的最大價值是確保你的資產(chǎn)不至于貶值，并且有一定的盈余。所以，如果你是一個有一定資產(chǎn)，對未來求穩(wěn)定的穩(wěn)健性用戶，日本市場則是一個最好的選擇。

 

以上就是小編為大家介紹的日本房產(chǎn)投資的優(yōu)勢，相信通過上文的學(xué)習(xí)，你已經(jīng)對日本房產(chǎn)投資優(yōu)勢有了了解，如果你有任何的疑問，你也可以咨詢北美購房網(wǎng)在線客服，會為你做專業(yè)的房產(chǎn)資訊解答。

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