日本商業地產投資項目介紹
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/6
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Lalaport是國內從業者最容易的項目。無論是移動還是空間規模，大量的國內商場都與Lalaport類似，它們屬于這種“經典”。就像日本公司背景中的永旺夢樂城一樣，進入的太空體驗與豐州勞拉波特的體驗完全相同。上個月剛剛開業的上海LCM已經建立了徐匯廣場，其線路和空間處理類似于拉拉波特。
經典的美國模式的優點是它易于理解，通用，易于復制，并且通常不會犯大錯，但通常不可能產生“大顏色”。然而，在處理土地條件較為復雜的項目時，美國模式有其自身的缺陷。在介紹東京六本木新城項目的許多材料中，提到該項目是東京最高建筑設計水平的代表。但從業務角度來看，這不是一個好項目。
歐美設計團隊在項目實施過程中存在一個頑固的問題：過分關注項目的外形，并愿意為項目建模犧牲平面，結構和內部使用效果。六本木新城的業務就像是由黃金大師創造的城市雕塑：它是看不見的。
該項目的商業部分位于辦公樓后面，主入口位于廣場移動線的盡頭，這一點并不明顯。內部是一條簡單的單線移動線，內部風格與淺黃色石頭的室外風格相同。可能是突出分裂地板的丘陵形狀，商場部分基本上放棄了二樓以上的地板。F2及以上只是部分圓形移動線，商店之間的相互回聲和類別豐富度非常一般。其次，電影院的入口和出口位于商場外，沒有與室內互動。
該項目的地下業務不小，但也與客流相同。首先是與地上層的相互作用較差，其次是單邊鋪設，因為它是半戶外的，它受天氣影響很大。項目的整體運動非常復雜。作為一個專業的購物人，持有3個小時的導購很難理解內部運動的邏輯。
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