日本商業地產特點和啟示
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/6
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首先是主題思想。日本商業地產經常將主題融入商場（或健康，體育或生活方式）。整個投資和運營與大商店的概念密切相關，而不僅僅是場地的提供者。
其次，一是受益于第一，然后打破傳統觀念，犧牲一樓“金店”的高租金和高價值，而將超市和服務配套業務放在最佳位置的經營理念。從消費者的角度出發，我們將進行投資促進和管理。
第三是人的觸覺和智慧。例如，日本商場專注于弱勢群體：兒童游戲和非殘疾人設施，甚至寵物都有存儲區，貼心，恰到好處的服務細節體現人文關懷，讓消費者有一種信任感。日本是一個技術發達的國家。技術產品已融入生活的方方面面。每個商場都配備智能馬桶，自動噴霧系統和智能檢索，為生活帶來更多的舒適和便利。
第四是將生態和環境保護概念融入每一個細節。使用新能源發電，控制空調溫度（不是很冷），廢物分類，水回收等都是為了與自然和平共處，追求生活質量。商業形式可能有所不同，但其實質是滿足基本的生活需求和追求幸福。在追求創新和冷靜的同時，我們也應該注重本質。如何謹慎操作是一個值得深思的問題。日本商業房地產開發也激發了很多思考：
例如，如何使用大數據分析來準確定位客戶群并創建主題業務？此時，國內互聯網的發展已經引領了日本的許多人。如何使用和搭建平臺來開辟消費者，商場和租戶之間的關系，并傳播到我們所有的業務運營中。您能否打破傳統的投資理念，從消費習慣和風格考慮商業與品牌的結合？
還有消費者場景，不僅是新的，奇怪的，特殊的場景和格式，而是具有人類觸摸和記憶的消費者場景。商業模式中是否有任何創新？除了純粹的租賃關系外，還應考慮更多的模式：如自主研發，自營，合伙，加盟等，深入參與運營，創造收益。
最后，還有一個租戶交換平臺。商業房地產開發商可以為在線租戶搭建橋梁，甚至可以通過社交活動來增強彼此的情感和依賴性;在商場離線，削弱商店和商店，鋪路和公共區域的邊界，形成聚集和聚集效果。
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