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泰國房產有哪些投資優勢？

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/4

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對中國投資者來說，泰國房產確實具有多方面的“誘惑力”。

 

一、近。泰國距離中國近，主要城市都開通了直飛航班，飛行時間短，往返便捷。

 

二、氣候溫暖、旅游休閑設施完善、美食豐富、社會風氣淳樸、文化差異小、中泰貿易越來越頻繁，這些也是吸引中國投資客的原因。

 

三、購房程序簡單，投資客只需準備護照和錢，看房滿意就能簽合同、交訂金，再到銀行開匯款證明與支票，到土地廳過戶，基本就差不多了。

 

四、稅費簡單，總結起來：

 

無房產稅

 

過戶費2％（一般是買賣雙方各付1%）

 

特別營業稅3.3％（對于業主持有房產超過5年，或業主戶口落在房產上超過1年的，可免；新房沒有特別營業稅）

 

印花稅0.5%

 

個人所得稅（根據房產及持有人的情況而定）

 

稅費總額6%左右，在買賣雙方之間分攤。根據不同開發商的不同拆分方法不同，買方實際支付稅費從1％到6％不等。如果是新房買主，稅費總額更是只有1.5%。

 

五、永久產權

 

外國人購買泰國公寓，也可以和泰國人一樣享有永久產權。

 

六、高配置、精裝修、無公攤、共享車位

 

泳池、健身房、閱讀室、花園、24小時監控安保系統，是大多數泰國公寓的標配，大部分為精裝修，配有地板、墻面、衛浴、廚柜等等，無公攤面積，車位不單獨售賣，供業主共同使用。

 

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