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泰國房產(chǎn)一直增值的兩大原因分析

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/4

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1.國際化，泰國在東盟國家中排名第三，僅次于新加坡和菲律賓，目前僅在曼谷，大約有100所國際學(xué)校，在東盟城市中排名最高。在曼谷，芭堤雅，普吉島和其他城市，隨便外國人基本上不亞于泰國人。雖然泰國是一個佛教國家，但它具有文化包容性。在泰國，你可以看到中國農(nóng)歷新年的氣氛濃厚，西洋萬圣節(jié)，圣誕節(jié)也熱烈慶祝，國際特色吸引了來自世界各地的游客。

 

2.房地產(chǎn)市場從泰國房地產(chǎn)本身的角度來看，與中國房地產(chǎn)不同，泰國房地產(chǎn)具有無物業(yè)稅，無公共泳池區(qū)和精美裝飾的優(yōu)勢。此外，泰國公寓的投資往往有開發(fā)商承諾包機，曼谷，芭堤雅酒店公寓開發(fā)商經(jīng)常與買家簽訂5-10年的租船協(xié)議。

 

與泰國房地產(chǎn)泡沫擴張和中國房地產(chǎn)市場不同，泰國房價一直處于穩(wěn)中上升趨勢。總體而言，泰國的主要城市物業(yè)呈穩(wěn)定上升趨勢，吸引了大量國際買家進(jìn)入市場，他們要么將這些物業(yè)作為海外度假的第二故鄉(xiāng);或用它來投資租金租賃提供快速回收投資成本。

 

根據(jù)過去10年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，曼谷和芭堤雅等中心地區(qū)的公寓年均增長率約為8-10％。泰國的房價仍處于低谷，投資價值仍有相當(dāng)大的增長。此外，人民幣兌泰銖的匯率在過去五年中增加了19％，使泰國房地產(chǎn)對中國投資者更具吸引力。雖然目前泰國房地產(chǎn)價格處于整體房地產(chǎn)價格的低位，但在不久的將來可能上漲10％以上。因此，現(xiàn)在是在泰國買房的好時機！

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