外國(guó)人購(gòu)買泰國(guó)公寓要注意哪些事項(xiàng)呢？
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/3
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海外買家購(gòu)置泰國(guó)公寓已成為了一種投資新潮，不過(guò)，交易完成之前，外國(guó)人購(gòu)置曼谷公寓必須做幾件事，第一步即是了解基本原則。
這些基本原則囊括了，外國(guó)買家合法持有的公寓不得逾四成九，且不可以購(gòu)買土地。這僅僅只是一部分，購(gòu)置曼谷公寓之前，你還需做另外的四件事。也就是：
①尋找合適的房源項(xiàng)目
曼谷公寓項(xiàng)目是很多的，倘若你不知道去哪里搜索尋找的話，那么想要找到合適的公寓就會(huì)比較困難。故而，從一開始，外國(guó)人就必須做的事情就是了解曼谷有哪些房產(chǎn)項(xiàng)目，自其中尋找適合自己的樓盤。于搜索之時(shí)應(yīng)當(dāng)將你購(gòu)置的此套公寓的目的、預(yù)算以及地段都考慮進(jìn)去。
許多投資者搜索樓盤，通常皆會(huì)先搜新房，然后再按照價(jià)格、地段以及開發(fā)商進(jìn)行分類搜索。倘若其他人已經(jīng)清楚想要于哪個(gè)區(qū)域買房，那么他們就會(huì)于那個(gè)區(qū)域搜索對(duì)應(yīng)的樓盤，范圍亦會(huì)更小一些。比方說(shuō)，Asoke或ThongLo這般的BTS站點(diǎn)，則可以作為參考。
②匯款
將足夠的外幣兌換成等同于公寓買房款亦或定金的泰銖，是至關(guān)重要的一步，且需要你證明你有足夠的能力去予以支付房款。為了以防延遲付款的情況發(fā)生，此件事請(qǐng)務(wù)必提前做好，而不是等到了協(xié)議簽訂之后再去做。
③聘請(qǐng)律師亦或代理經(jīng)紀(jì)人
此可能是外國(guó)人購(gòu)置泰國(guó)房子必須要做的最為重要的一件事清。專業(yè)的中介、代理人可以幫助你解決你可能不了解的問(wèn)題，比方說(shuō)，稅收、費(fèi)用以及合同等。也許你可以自己處理其中的一些問(wèn)題，不過(guò)，事實(shí)證明，許多海外買家于處理此些問(wèn)題的過(guò)程之中又不斷地會(huì)遇到新的困難和麻煩。
對(duì)于房產(chǎn)投資者而言，他們于遇到麻煩之后才會(huì)嘗試聘請(qǐng)律師是不多見的。大部分情況之下，自一開始就找中介代理或律師會(huì)更為省事、更為方便。
④自己還需注意的地方
與之專業(yè)、靠譜的房產(chǎn)代理人或律師合作是一個(gè)很是良好的開端，不過(guò)，您亦不應(yīng)僅僅只依賴他們。開發(fā)商是不是擁有良好的聲譽(yù)和誰(shuí)將負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目？此些皆是你于購(gòu)買前需要認(rèn)真思考的兩個(gè)問(wèn)題。另外，還要查看租賃管理計(jì)劃。是由開發(fā)商提供包租還是您需要外包？了解清楚之后，才又可能為您節(jié)省出更多的時(shí)間哦！
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