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外國人要如何購買泰國公寓呢？

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/3

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這里要說的就比較多了，一個個來講解。按照泰國法律規(guī)定，外國公民以個人或者公司的名義是可以合法購買泰國的公寓的，所以這個大可不必擔(dān)心。公寓的產(chǎn)權(quán)跟國內(nèi)40年50年有所區(qū)別的是：

    泰國的公寓分為2種，一種leasehold、一種是freehold。第一種是90年的租賃產(chǎn)權(quán)，相對價格會低點；第二種是永久產(chǎn)權(quán)，相對同樣的房子會貴一點點。換句話說就是freehold的是泰國人的名額，leasehold是外國人的名額。leasehold呢總共是90年的產(chǎn)權(quán)，但是法律規(guī)定，租賃產(chǎn)權(quán)最多一次只能30年，所以等于是30年一續(xù)，3次，當(dāng)發(fā)生房屋所有人變更時，這個90年也會重新變更計算。

 

關(guān)于回報率，一般都是在購買房子的時候，房產(chǎn)銷售商會直接告訴你，收益回報在7-8個點左右。然后包租時間從2-5年不等，那么過完這個時間后，你就得自己想辦法處理房子了。當(dāng)然很多樓盤有自己的酒店管理公司，也可以繼續(xù)跟他們?nèi)フ勛赓U或者交給中介打理談返點。

 

但是這里面有個東西很多sales都不會告訴你，泰國的公寓設(shè)施都很全面，所以物業(yè)費相對于國內(nèi)的公寓也要高一點，你這個每年的收益里面還要在減去你的物業(yè)費還有個人所得稅以及一些雜項的費用。所以實際肯定是沒有7-8個點的。以上就是對泰國公寓房投資的介紹，如果你有任何的疑問，你也可以咨詢北美購房網(wǎng)在線客服。

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