泰國公寓包租要領指南
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/3
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當然，這取決于開發(fā)商，但這些都是你能享受到的。以下是在泰國審閱包租協(xié)議時需要注意和考慮的一些事情：
收入百分比--你的租金收入有可能是毛收入，也有可能是凈額。如果是毛利的話，那么你必須問清楚還有哪些費用需要支付，比如物業(yè)費--只有清楚這些你才能知道一個真實的租金凈收益百分比。
家具包--一些開發(fā)商會堅持要求你購買家具包。如果是這樣，你必須考慮你的預算和總體成本。如果你不想買，想自己提供家具，這也必須列入你的預算中。
個人使用的最長時間--免費入住14天是最基本的，但大多數(shù)開發(fā)商提供的包租服務允許你入住的時間超過14天。如果你使用的天數(shù)超過14天了，要記住的是，你今年的租金收入將會減少。
所有權和管理--在泰國，大多數(shù)包租服務通常涉及到，在包租期內開發(fā)商保留房屋的所有權。此外，他們也會管理租金所得和租戶等一切事宜。
為什么對包租服務的興趣越來越大？
首先，泰國仍有大量外國人和外國企業(yè)涌入，房地產投資仍是他們的主要目標。外國企業(yè)家們購買泰國房子，并開拓物業(yè)管理業(yè)務。而外國游客買房，一是可以在泰國度假期間能有地方居住，二是在剩下的時間把它租出去。
其次，泰國的租賃法最近也發(fā)生了變化。新的法律會賦予租戶更多的權力和權利。租戶權益得到保證，也就意味著租房越來越安全，相比過去，開發(fā)商或業(yè)主的租金收入更穩(wěn)定。
為什么要選擇包租？
舉個例子，誰不想購買一套房子或公寓，就可以有兩年的固定收益？房地產投資下滑的主要原因是實際出租或房屋出售不理想，而包租就可以很好的解決這個問題，給業(yè)主提供了一個更為安全的方法。
想象一下，如果你買了一套150萬泰銖的公寓并出租，而一年多都找不到租戶，你會怎樣?你會把錢浪費在月供和物業(yè)上。包租消除了這種不確定性，可以幫助投資者快速收回他們的成本。開發(fā)商將負責租賃過程，因此，你不必花時間自己做廣告和篩選潛在的租房者。
一些需要考慮的因素，如果你正在考慮購買包租項目，你必須事先做好調查。這是一項可行的長期投資嗎?開發(fā)商可靠嗎?包租協(xié)議是否已白紙黑字寫得清楚
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