日本買房需要注意的事情
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/11/29
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在日本買房所需的錢大約是房子本身的價格+購買房屋所花費(fèi)的各種費(fèi)用。如果你想購買價值2000萬日元的房子，預(yù)算為2,120-216，000日元。這里的120-160萬日元是您購買房屋時所花費(fèi)的各種費(fèi)用。
買房的具體費(fèi)用：
印刷費(fèi)：購買房屋銷售合同或貸款合同上印刷的紙張的費(fèi)用
貸款申請費(fèi)：申請貸款時的費(fèi)用/貸款擔(dān)保費(fèi)和其他費(fèi)用
保險費(fèi)：火險保險費(fèi)等
登錄免稅：登記時需繳納的稅款。購買房地產(chǎn)（所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記）時，固定資產(chǎn)稅估價金額的1％必須作為稅收支付。申請貸款時（登記抵抗權(quán)），0.4％的貸款必須作為稅收支付。
注冊費(fèi)：注冊時向司法學(xué)者支付的費(fèi)用
固定資產(chǎn)稅（每日計算）：固定資產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)值的1.4％是一年期固定資產(chǎn)稅•城市規(guī)劃稅（每日計算）：城市規(guī)劃稅的0.3％征收標(biāo)準(zhǔn)金額
中介費(fèi)：房屋出售后支付給中介公司的代理費(fèi)（包括消費(fèi)稅和當(dāng)?shù)叵M(fèi)稅）
房地產(chǎn)購置稅：固定資產(chǎn)稅估價的3％
周圍環(huán)境：
交通狀況：步行到附近車站所需的時間，早班車/末班車的時間，擁堵程度等。周圍的道路狀況：交通流量，交通擁堵頻率。
教育設(shè)施：學(xué)校，幼兒園。
公共設(shè)施：醫(yī)院，公園，圖書館等。
其他周邊設(shè)施：商場，超市，便利店，餐廳等。
安全情況：附近是否有壞人或團(tuán)體，該地區(qū)是否有刑事案件等。
如果上述內(nèi)容沒有問題，您可以轉(zhuǎn)到下一個鏈接。
找到一組理想的屬性并不容易。通常更關(guān)注夾在報紙上的房地產(chǎn)廣告和住宅信息雜志。還可以訪問房地產(chǎn)公司的網(wǎng)站。一旦找到合適的房產(chǎn)，你應(yīng)該找一家房地產(chǎn)中介盡快看房子。
在看房子時你需要確認(rèn)的第一件事是房子是否與廣告上的房子相同。然后確認(rèn)房子通風(fēng)，陽光充足。當(dāng)您使用二手房時，您還必須確認(rèn)房屋的折舊。以下是專家提醒您在看房間時要確認(rèn)的內(nèi)容。
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